송파구 문정동 문정래미안

2024.08.15 조회수 175안녕하세요! 라무입니다. 문정래미안 경매가 떠있어서 단지공부 한번 해봅니다. 경매단지는 112동 6층, 120제곱미터(44평) 세대이며, 14.3억부터 시작합니다. 44평 매매 실거래가는 6월에 6층 16억, 7월 17층 17억이 있구요 매물최저가는 16억~16.5억 사이로 있네요. 아파트 경매는 한두번 시도해보았는데, 생각보다 정~말 비싼가격(거의 시세 -5프로내외)로 낙찰되어.. 명도나 번거로움 생각하면 ㅠ 큰 메리트는 못느꼈습니다. 그래도 관심있으신 분들은 며칠 안남았으니 한번 살펴보시죠. - 단지명 : 문정래미안 - 세대수 : 1,696세대 - 준공년도 : 2004년 9월(21년차) - 주차대수 : 3,258대 (세대당 1.91대!!!) - 난방/구조 : 열병합/지역난방, 계단식 - 최근실거래가 : 33평 21층 14.6억원 - 매물최저가 : 33평 저층 14.8억원 - 학군 : 서울문정초 (도보1분), 보인중(1.1km), 가락고(1.7km) - 교통 : 3호선 경찰병원역, 8호선 문정역, 5호선 개롱역이 트리플역세권이나 모두 도보 18~20분 거리로 멀어서 애매한 편 - 장점 ㅇ 단지 바로앞에 초, 중학교가 있어서 아이들 키우는 환경에 적합 ㅇ 3,5,9호선 지하철역과 버스정류장이 있어서 대중교통 편리 ㅇ 지하주차장이 넓고 매우 여유가 있는 편이며, 지상으로 차가 다니지 않아서 안전함 ㅇ 대체로 안정적이고 조용한 주거 분위기이며, 주민들도 젠틀하다는 평이 많음(아이들보다는 오래 거주한 중년부부가 많은편) ㅇ 개롱근린공원과 두댐이 공원을 양쪽으로 끼고 있어서 산책하기 좋음 ㅇ 단지관리도 잘되어 있음 - 단점 ㅇ 트리플역세권이라고 하나, 사실상 셋다 멀어서 도보로 이용하기 어려움.. ㅇ 송파구 입지에 가격도 적합한 편