고덕동 래미안힐스테이트고덕

2024.08.19 조회수 59안녕하세요, 류KD입니다. 오늘은 강동구 고덕동의 대단지 아파트인 고덕래미안힐스테이트단지를 소개 해보겠습니다. [단지 기본정보] #주소 : 서울시 강동구 아리수로50길 50 (고덕동 688) #면적 : 82 94 99 115 132 138 140 148 161 194 221 223 263 #배정학교 ㅇ서울명덕초등학교(201~217동, 도보로 8분) ㅇ서울묘곡초등학교(101~126동, 301~308동, 도보로 2분) #연식 및 세대수 : 2016.12~/3,658세대(주차 1.67대, 기타임대211세대 포함) #실거래 82: 14억원(24.7) 94: 12.5억원(24.7) 112: 14.3억원(24.8) 115 : 16.8억원(24.8) 132: 19.3억원(24.8) '고래힐'이라고 불리는 고덕동 대단지 아파트입니다. 고덕시영아파트를 재건축하였으며, 삼성물산과 현대건설 컨소시엄 시공이라 이름이 래미안힐스테이트가 됩니다. 임대세대는 211세대가 있고, 24평형 839세대, 34평형 1,991세대로 대부분 34평형으로 이뤄져있으며, 58형형 이상은 모두 펜트하우스 세대로 총7세대가 있습니다. 단지가 커서 서쪽에 위치한 201~217동은 명덕초 배정이고 나머지는 묘곡초등학교 배정입니다. 명덕초가 201~217동에서 지도상 가까워 보이나, 명일중학교를 둘러 가는 통학길로 도보로 10분 정도 소요가 되는 것 같습니다. 바로 옆 아남아파트를 통해서 가는 방법이 있는지는 실거주 후기가 궁금해지는 대목입니다. 24.8.10일 개통한 8호선의 암사공원역의 수혜를 받을 것 같습니다. 기존에도 5호선 고덕역과 가깝긴 하지만, 강남권 출퇴근하시는 분들은 어차피 8호선을 갈아타기 때문에 조금 더 걷거나 버스를 이용해서 암사역사공원역을 이용할 수 있을 것 같습니다. 8호선보다는 고덕역에 9호선 개통이 더 큰 수혜가 아닐까 합니다. (역시 9호선..) 초등학교도 가깝고, 중학교, 고등학교도 인근에 위치해있어 주거환경이 우수한 편입니다. 좋은 점:) ㅇ 암사공원역 개통 일부 수혜+고덕역 역세권 ㅇ 인근 상권 발달 ㅇ 양재대로를 통한 직주 근접(송파, 강남) ㅇ 대단지 ㅇ 학원가, 명문고등학교 등 학군 우수 ㅇ 초,중학교 두루두루 가까움 ㅇ 9호선 고덕역 개발 호재 ㅇ 종합의견 : 9호선 고덕역 개통과 각종 커뮤니티에서는 트리플역세권이 된다는 의견이 많은데... 개인적인 의견이지만 트리플역세권은 한 역이 3개 호선 환승역이거나 하지않으면 모든 역까지 거리가 애매하단 얘기라..트리플역세권까진 아닌 것 같습니다. 개인적인 의견이니ㅎㅎ하지만 9호선 개통은 9호선 정차역 대부분 핵심 입지이기 때문에 큰 호재로 작용할 것 같네요!