용산구 서빙고동 신동아아파트

2024.08.20 조회수 115안녕하세요. 라무입니다. 오늘은 최근 재건축 신속통합기획단지로 확정되어 핫한, 서빙고동 한강뷰 신동아아파트 단지를 소개해볼게요. 몇달전에 서빙고역 북측의 용산공원뷰가 나오는 소규모단지인 코오롱그린파크 매매가 있어서 주변 시세를 알아본 적이 있는데, 그린파크도 한강뷰는 안나오긴 하지만, 용산공워뷰도 꽤나 이쁘던데, 서빙고역 위아래로 나란히 위치하는데도 신동아와 가격이 거의 2~3배 차이가 나서 의아하더라구요. (신동아 25억, 그린파크 12.5억) 근데, 며칠안되어 이렇게 재건축 확정 소식이 들리니, 가격에는 역시 이유가 있구나 싶었습니다. ㅎㅎ 단지소개해볼게요~ -단지명 : 신동아 - 세대수 :1,326세대 - 준공년도 : 1984년(41년차) - 주차대수 : 1,517대 (세대당 1.13대 ㅇ0ㅇ) - 난방/구조 : 열병합/지역난방, 계단식 - 최근실거래가 : 31평 5층 25.8억 - 매물최저가 : 31평 고층 29억 - 학군 : 용산초(도보20분), 한강중(0.7km) - 교통 : 경의중앙선 서빙고역 초역세권 - 장점 ㅇ 단지내로 들어오는 중앙선, 주요 도로 접근성이 좋음 ㅇ 단지는 오래되었지만, 재건축 확정으로 좋은 주거조건 기대됨 ㅇ 단지내 시장,편의점,롯데마트 등 생활편의시설이 잘 갖춰짐 ㅇ 남향단지는 한강이 잘보이고, 북향단지는 용산공원 탁트인뷰 ㅇ 단지가 크고 조용하며, 거주민들 생활수준도 양호 - 단점 ㅇ 오래된아파트라 지하주차장이 없음 ㅇ 중앙선 배차간격이 길고, 지상에 위치해서 덥고/추우며, 기차소음 있음 ㅇ 학군이 상대적으로 낮고, 학원부족으로 교육환경이 좋지 않음