리모델링 늦지만 입지좋은 이 아파트 어때요? (남산타운)

2024.08.21 조회수 306서울시 중구에 위치한 남산타운아파트는 2018년에 서울시에서 직접 선정한 ‘서울형 리모델링 시범사업’ 단지였어요. 당시 서울에는 7개 단지가 시범단지로 지정되었죠. 그래서 이 5,000세대가 넘는 대단지 아파트에서 리모델링 기본설계비용까지 지원할 정도로 서울시는 매우 호의적이었어요. 주민설명회도 아주 잘 진행하고, 임대를 제외한 분양 주택의 2/3 동의를 받아서 2023년에 조합설립인가를 신청했는데, 2024년 4월에 서울시 중구청은 조합 설립을 반려했어요. 모든 원인은 결국 ‘임대주택’ 때문이에요. 임대주택이 포함된 단지의 리모델링 추진에 대해서는 어떠한 규정도 없기 때문이죠. 리모델링 조합설립도 가능한지에 대한 규정도 없어요. 남산타운아파트 전체 5,000세대 중 임대주택은 약 2,000세대로 40%를 차지하고 있어요. 현 주택법상 조합설립을 하려면 주택단지의 2/3(67%) 이상의 동의가 필요한데, 임대세대(40%)의 소유주인 서울시가 동의를 하지 않으면 답이 안 나오는 상황이에요. 현재 서울시는 동의를 못한다는 입장이에요. 중구에서 성동구로 이어지는 위치도 좋고, 6호선 버티고개역 역세권에 대단지 아파트라 입지는 정말 좋아요.

단지글

신당동 남산타운

폴로라무

신길동관심동네

임대세대 제외하고 추진가능하다는 말을 어디서본것같응데ㅠ아닌가봐요

2024.08.28

아이폰17프로맥스

하월곡동위치인증

임대비율이 높은 곳이긴 하네요 귀추가 주목됩니다

2024.08.23

머스퀴토

행신동관심동네

임대구역과 조합원구역을 분리해서 진행하는 것이 현실적인 답이다. 그런데 서울시가 임대특화단지로 동의해 줄까? 답은 NO 겠죠

2024.08.23

류KD

월성동관심동네

규정이 현실을 못 받쳐주는 케이스같네요 이 아파트는 경사만 아니면 위치가 정말 좋은데요

2024.08.21

정박스

신정동관심동네

그쵸 경사지라는 단점이 크죠.. 그걸 커버하는 위치와 가성비 ^^

2024.08.22

조탑

남천동관심동네

서울시의 동의 이슈가 있군요 참 좋은 입지인데 잘해결되길 기원합니다

2024.08.21

정박스

신정동관심동네

아무래도 서울시 소유 임대물량이 많아서 그런듯요

2024.08.22

이규영

신당동관심동네

임대 단지에 대해서 조합 측에서 여러 각도로 노력하고 있어서 결국 해결될 문제입니다. 주변 신축 아파트 대비 너무 저평가 되어 있네요

2024.08.21

정박스

신정동관심동네

결국 부동산은 입지라는 점을 생각해보면 저평가 맞는거 같애요~!

2024.08.21

막내돼지의벽돌집

철산동관심동네

서울시는 왜 동의를 하지 않는 걸까요?..ㅎㅎ

2024.08.21

정박스

신정동관심동네

아무래도 많은 공공임대 수혜자들의 이주문제와 추가부담금 돈 문제이겠죠...

2024.08.21