거여동 송파시그니처롯데캐슬

2024.08.21 조회수 160안녕하세요, 류KD입니다. 오늘은~송파구의 가장 동쪽에 위치한 송파시그니처롯데캐슬 아파트 단지를 소개 해보겠습니다. [단지 기본정보] #주소 : 서울시 송파구 거마로 56 (거여동 697) #면적 : 84 85 110 111 112 136 #배정학교 ㅇ서울영풍초등학교(101~115동, 도보로 5분) ㅇ서울마천초등학교(108~117동, 도보로 5분) #연식 및 세대수 : 2021.12~/1,945세대(주차 1.25대, 기타임대368세대 포함) #실거래 84: 13.5억원(24.7) 110: 15.5억원(24.7) 거여마천뉴타운 거여2-1구역 재개발 아파트이며, 롯데건설이 단독 시공하였습니다. "시그니처"는 롯데캐슬과 르엘의 중간급 브랜딩이라고 합니다. 거여마천뉴타운은 강남에 위치한 유일한 뉴타운지역이고, 거여 2-1, 2-2 구역은 빠르게 개발되어 현재 2-2구역은 2017년 e편한세상송파파크센트럴 아파트가 자리를 잡고 있습니다. 송파구의 가장 동쪽이라 위례신도시의 상단과 가까워서 위례신도시의 상권과 인프라를 사용할 수 있다는 장점이 있습니다. 위례신사선 기대가 되나, 24.6월 GS컨소시엄이 사업 포기를 선언하여 원점으로 돌아가 불투명한 상황입니다. 동별로 배정초등학교가 다른데, 마천재정비구역 쪽에 위치한 마천초등학교가 아무래도 주위환경이 낙후되었다 보니 영풍초등학교쪽을 더 선호할 것 같은데 동별로 실거래 데이터를 한 번 보고싶네요. 좋은 점:) ㅇ 거여역 역세권 ㅇ 위례신도시 상권, 인프라 이용 가능 위치 ㅇ 대단지 아쉬운 점 :( ㅇ 마천재정비구역 개발지연으로 어수선한 분위기 (아파트 북쪽으로) ㅇ 위례신사선 진행 더디어 강남권 접근성 개선 기대감 하락 ㅇ 종합의견 : 장단이 확실한 아파트 단지같네요!! 마천쪽이 얼른 개발 되었으면 좋겠네요