장기임대70프로 아파트, 매수고민
2024.08.21 조회수 123안녕하세요.
이번에 3호선 연장으로 수혜를 본 송파레미니스 아파트 아시나요?
올림픽선수 기자촌 우측 그린벨트존 아래에 위치한 아파트인데,
1,2단지 합치면 1천세대 조금 안되는 신축임에도 불구하고
임대단지가 70프로 이상이라 아직 이름을 덜날린 단지입니다.
근데 3호선 역이 레미니스 바로 코 앞에 들어오기로 확정되었고, 그린벨트 해제되며 한예종 대학교가 이전하기로 결정되는 등 호재가 많음에도 불구하고 가격이 아직 눌려있어 진지하게 매수 고민중입니다
장단점은 모 유튜브에서 잘 정리해두신 분이 있어 캡쳐해보았는데요, 문제가 된다면 지우겠습니다.
성내천뷰가 나오는 중층 27평 세대가 12억에 매물로 나와있는데
4개월전 3호선 호재발표 전에는 실거래가 10.6억에 있고 이미 좀 올랐습니다.
1. 송파라는 입지 (장기적으론 강남3구만 오르지 않을까 판단)
2. 3호선 초역세권(2032년 완공)
3. 초등학교 도보권이고 학군나쁘지않음 (큰길건너야함)
-> 방이동 학원가 차량 10분이내 이용가능
4. 평지 신축 대단지 성내천 산책로 굿
5. 임대단지가 많지만 추후 분양전환시(13년정도 더 남음...) 가치 상승기대
이런 이유로 전세 두어번 돌리고 아이가 초중등 다닐때 실거주하면 적어도 매수가격보다 떨어지진 않지 않을까 생각이 듭니다.
3호선 들어올때까진 버스를 타야지만 3,5,9호선 이용이 가능해서 불편함이 크겠으나 당장 실입주할건 아니라 배제하더라도, sh임대아파트 70프로인 아파트에 대한 매수의견 어떠신지 궁금해서 글 남겨봅니다.
