이 아파트 20억 갈까요? (마곡엠벨리7단지)

2024.08.22 조회수 125마곡 엠밸리 단지들은 서울특별시의 마곡 도시개발사업으로 조성됐어요. 마곡지구는 원래 서울월드컵경기장 부지로 계획했지만 상암동에 지어지기로 결정되면서 신도시 도시개발사업으로 추진되어 오늘날의 모습이 되었답니다. 위치: 서울시 강서구 마곡서로 133(마곡동 743-3) 복도형식: 계단식 난방형식: 지역난방(열병합) 마곡엠밸리 7단지는 SH서울주택공사에서 시행한 국민주택으로 국민임대 82세대, 장기전세 257세대, 일반분양 666세대로 총 1,004세대로 구성됐어요. 본 아파트는 제3종일반주거지역에 위치해 있고, 용적률 238% / 건폐율 28%예요. 지상주차는 불가하고 지하주차장만 이용 가능하지만 세대당 주차대수 1.63대로 주차가 넉넉한 단지예요. 마곡엠밸리 7단지는 9호선 급행역인 마곡나루역 역세권에 위치해 있어요. 서울 주요 일자리 권역을 30분대 이내로 도착할 수 있을 뿐 아니라 김포공항역도 가까워 공항 종사자들도 많이 거주하는 곳이에요. 또 마곡지구는 제2의 판교라 불릴 만큼 일자리가 풍부한 곳이에요. 대표적으로 LG사이언스파크에 많은 LG계열사들이 입주해 있고, 바이오/로봇/화학 등 다양한 분야의 기업들이 계속 입주하고 있어 마곡지구의 일자리는 더 풍부해질 예정이에요. 마곡나루역 주변으로 상권이 형성되어 있지만 주로 젊은 층들을 위한 음식, 카페, 술집 위주라 아쉬운 점이 있어요. 최근엔 술 마시는 젊은 사람들이 많아져서 많이 시끄럽고 복잡하다는 소문도 들었어요. 서울식물원이 큰 장점 중 하나죠. 여긴 정말 넓고 잘 조성되어 산책하기 좋아요. 아직은 인프라가 부족한 편이지만 마곡 마이스가 완공되면 많은 부분들이 채워질 것으로 보여요. 엠밸리 7단지를 보면서 9호선 역세권+서울식물원 공세권 등 생활 만족도가 높은 입지적 장점으로 인해 정말 갖고 싶다는 생각도 많이 했어요. 그리고 앞으로 더 많은 기업들이 입주하여 마곡의 일자리를 채울 것이고, 제2코엑스로 불리는 마곡 마이스가 들어오면 강서구의 랜드마크로 더욱 입지를 빛낼 곳임은 틀림없어 보여요.