10억 언더 실거주 겸 투자목적 이 아파트 어때요?(성산시영아파트)

2024.08.22 조회수 202성산시영아파트는 '23년 12월 정비구역결정고시 후 '24년 하반기 현재 추진위 구성을 준비 중이에요. 재건축 후에는 최고 40층, 4823세대로 재탄생할 계획이에요. 성산시영아파트는 모두 소형평형이고 대지지분이 적어서 재건축 후 평형을 넓히려면 상당한 수준의 분담금이 예상돼요. 평형별 대지지분은 아래와 같아요: 20평(대우): 12.989평 21평(선경): 13.122평 23평(유원): 15.431평 괄호 안은 해당 평형을 지은 건설사예요. 유원은 대지지분이 커서 대형평형을 신청하면 별 무리 없이 배정받겠지만, 가장 대지지분이 작은 대우는 아무리 분담금을 많이 내고 싶어도 20평형밖에 배정받지 못할 수 있어요. 성산시영의 단점으로는 월드컵경기장과 가까운 동은 경기가 있는 날 소음이 심하다는 점, 소형평수밖에 없어 4인 가족은 실거주가 불편하다는 점, 인근에 대형학원가가 없다는 점 등이 있어요. 마포구 성산동은 상암동과 함께 마포구에서 2, 3, 9호선 등 주요 노선이 다니지 않는 점은 아쉽지만, 광화문, 여의도, 마곡 등 주요 업무지구를 모두 3~40분 안에 갈 수 있는 위치예요. 초등학교는 물론, 마포구에서 명문으로 꼽히는 중암중학교가 단지와 붙어 있어요. 월드컵공원과 불광천이 코 앞에 있고, 홈플러스와 마포농수산물시장도 슬리퍼 신고 갈 수 있는 위치예요. 바로 옆 동네인 상암동에 서울의 새로운 랜드마크인 서울링이 들어온다는 호재도 있어요. 10억 언더로 실거주 겸 투자 목적 아파트를 찾는다면 성산시영아파트 괜찮을 것 같아요.