래미안밤섬리베뉴1

2024.08.24 조회수 118안녕하세요, 류KD입니다. 오늘은 상수역 인근 래미안밤섬리베뉴1차아파트 단지에 대해 소개 해보겠습니다. [단지 기본정보] #주소 : 서울시 마포구 독막로20나길 22 (상수동 402) #면적 : 84 85 112 115 149 459 #배정학교 : 서강초등학교 #연식 및 세대수 : 2014.10~/429세대(주차 1.49대, 기타임대 73세대, 총 6개동) #실거래 85: 13.7억원(24.7) 매물 14.1억 115: 18억원(24.7) 매물 16~18억 ※ 115제곱미터 18억 거래는 동일 월 실거래 대비 약 2억원이 높은 가격이라 아마 세대 한강조망 가능 세대일 것 같습니다 특징 상수역 역세권이며, 바로 맞은편 홍대, 상수 상권을 이용하기에 좋고, 남쪽으로는 한강공원이 있어 역세권+한강변 아파트라는 좋은 입지에 위치해 있습니다. 삼성물산이 시공하여 14년 10월에 준공난 아파트로 이제 만 10년이 다되가는 준신축 아파트이고, 용적률 242%, 건폐율 21% 수준으로 무난한 것 같습니다. 배정초등학교는 길을 건너 가야하는 서강초등학교인데, 아마 상수역과 광흥창역 사이에 있는 래미안밤섬리베뉴1차, 2차 아파트, 밤섬자이, 서강한진 해모로 아파트 등 고려하여 육교가 설치되어 있는 것 같습니다. 여의도, 공덕, 종로, 을지로 등 서울 서북쪽, 중심부 업무지구에 출퇴근하기도 좋습니다. 한강조망 나오는 동이 있어 프리미엄이 약 1~1.5억정도 형성되어 있는 것 같습니다 좋은 점:) ㅇ 상수역 역세권 ㅇ 여의도, 공덕, 종로, 을지로 등 업무지구 접근 용이 ㅇ 한강 가까움 ㅇ 일부 동 한강 조망 ㅇ 상수, 홍대 상권 아쉬운 점 :( ㅇ 단지 내 경사가 조금 있어보입니다