송파구 송파동 가락삼익맨숀

2024.08.27 조회수 73안녕하세요. 라무입니다. 주말에 송파구 임장을 계획중에 있어 관심지역 아파트 몇개 스터디 해보고 있습니다. 그 중에 최근 시공사 선정되어 재건축에 박차를(?) 가하고 있는 가락삼익아파트 소개를 해보겠습니다. - 단지명 : 가락삼익맨숀 - 세대수 : 936세대 - 준공년도 : 1984년 (41년차) - 주차대수 : 523대 (0.55대) - 난방/구조 : 열병합/지역난방, 계단식 - 최근실거래가 : 31평 10층 15.1억 - 매물최저가: 매물 없음 - 학군 : 서울중대초(도보12분), 가락중(0.3km), 잠실여고(0.7km) - 교통 : 5호선 방이역 - 장점 ㅇ 학세권에 위치하여 방이동 학원가 이용 가능, 중고학군 좋음 ㅇ 아파트가 노후화 되었지만 재건축 추진중으로 향후 부동산 가치 상승 기대 (시공사선정완료) ㅇ 단지가 조용하고, 나무가 많고, 주변에 공원이 있어서 거주요건 좋음 ㅇ 학교,상점,병원,카페 등 생활 필수시설이 잘 갖춰지고 유해시설 없음 ㅇ 지하철역과 거리가 있지만 다양한 버스노선이 있어 대중교통 편리 - 단점 ㅇ 구축이라 수리필요, 환기가 잘 안되고, 단열처리 부족, 엘베 불편 ㅇ 주차공간이 세대당 0.55세대로 크게 불편 ㅇ 초등학교와 지하철역이 멀어서 불편