320:1 높은 경쟁률의 이 아파트 어때요?(경희궁유보라)

2024.08.28 조회수 3234첫 단지글이군요 ㅎㅎ 경희궁 유보라는 3호선 독립문역 역세권에 위치한 단지로, 아파트 199세대와 오피스텔 116실로 총 315세대예요. 이번에 아파트 108세대와 오피스텔 11세대가 공급되었어요. 분양가는 59타입이 10억 5천만 원, 84타입이 13억 5천만 원 수준이에요. 비싸다는 의견도 있었지만, 청약 경쟁률은 매우 높았어요. 이 단지는 세대수가 적지만, 광화문, 종로, 을지로 등과 가까워 직장인 수요가 많아요. 그래서 비싸도 입지가 좋다고 평가받아요. 생애최초 59타입에는 1,600개의 통장이 몰려 경쟁률이 320:1이었어요. 1순위 경쟁률도 높았고, 59타입에는 3,612개의 통장이 접수되었어요. 입지가 좋은 곳은 세대수나 분양가와 상관없이 선호하는 사람들이 많다는 것을 다시 한 번 느꼈어요. 경희궁 유보라의 분양가가 비싸지만, 어느 정도 시세차익을 기대할 수 있는 곳이에요. 경희궁 자이와 비교하는 경우가 많은데, 경희궁 자이는 1천 세대가 넘는 대단지로 이 지역의 대표 아파트예요. 그래서 직접 비교하기는 어렵다고 봐요. 비교할 만한 대상은 195세대의 경희궁롯데캐슬이에요. 59타입은 12억 8천만 원, 84타입은 15억 원에 거래되었어요. 이 단지와 비교하면 2억 원 정도의 안전마진이 있는 셈이에요.