🥸라체르보 푸르지오 써밋 안전마진 판단해봤어요
2024.08.28 조회수 50
라체르보 푸르지오 써밋
청약접수가 9월 2일부터 시작됩니다.
체크해야 할 부분은 당연히 분양가인데요.
*분양가 정리표 출처 : 블로거 청무피사 님
59타입이 약 14억 수준으로 나왔습니다.
여기에 발코니 확장, 취득세 등 부가비용을 더하고 나면
실질적으로 청약 당첨자가 부담해야 하는 돈은
'15억' 수준입니다.
디에이치방배 59타입이 17억(부대비용 포함 18억)
수준이였던걸 감안하면
이번 행당의 라체르보 푸르지오 써밋은 저렴하게 나온건 아닌 듯 합니다.
행당 근처 대장 아파트를 하나 모셔왔습니다.
서울숲리버뷰자이 인데요.
KB부동산에서 매물 호가를 보니 16억 수준
최근 실거래가는 15억 후반 수준 입니다.
이것만 봐도
분양가가 아쉽다는게 느껴지시죠?
(다만, 신축이고, 전매제한이 1년 밖에 안되고, 거주의무가 없어서 전세를 맞춰 자금조달 할 수 있다는 점, 근방 초/중/고가 다 있어서 자녀키우기 괜찮다는 점, 트리플 역세권인 왕십리가 가깝다는 점을 고려하면 입지적인 면에서 좋은 점수를 주고 싶습니다.)
🤑[ 결론 ] 청약당첨되시면 신축아파트 현재 시세 보다
몇천정도 싸게 사는 정도가 될 듯 합니다.🤑
저는 1주택자라서 당첨되면 집을 팔고 자금 조달할 계획으로 청약을 준비해왔는데요. 이번 아파트는 현재 보유주택을 팔고 넘어갈 포인트가 없습니다.(전 무조건 시세차익만 보거등요) 그래서 전 PASS! 건승하십쇼!
