주택담보대출 관리규제 오늘부터 시행됩니다..🫠

2024.08.29 조회수 40※국민은행 8.29 부터 1.대출기간 최대 30년(청년50년불가) 2.비거치만가능(1년거치불가) 3.생활자금 24년도 기취급건 포함 최대 1억. 4.MCI/MCG불가(생초자특례구입보증불가) 5.전세대출(지점평가건도)시 기타대출(기존 전세대출제외)상환조건부 불가입니다 6.마이너스 통장 한동 5천만원으로 제한 • 대출 끊기는 대상은 - 신규 주택 잔금일 전세대출 - 매매사업자 주택잔금대출 - 다주택자 주택잔금대출 - 2주택자는 1주택 매도 조건 - 전세 놓으면서 받는 후순위 대출 MCI,MCG : 주담대시 가입하는 보험 소액임차보증금 보증 서울 5500만, 경기도 4800만, 광역시 2800, 기타2500 대출한도 줄어듬 ※우리은행 9월2일 2주택이상 / 대환 +추가 안됨/ 퇴거자금 + 추가 안됨 생안자 2억이상 안됨 소유권 이전 . 신탁등기 말소 들의 조건을 붙은 전세자금대출 취급 제한 MCI/MCG불가 ※농협 대환 안됨. MCI불가 ※신한은행 신탁등기 물건지 취급 운영불가 기금상품 제외 SGI, HUG : 취급불가 - SGI, HUG, HF : 취급 불가 - HF : 취급 가능 * 조건부 : 임대인(매수자)소유권 이전 조건, 선순위채권 말소 또는 감액 조건, 주택처분 불가 담보대출 mcg, mci 중단 신한은행 조건부 전세대출 중단 1. 매수자 주택구입과 동시에 전세대출 • 26일부터 시행 예정 • 실행일에 특정 조건이 붙는 전세자금대 출을 당분간 취급하지 않는다는 점 • 임대인, 즉 매수자의 소유권이 이전되 는 조건의 중단되는데, 이는 매수자가 주택 구입과 동시에 전세를 주는 형태 로 갭투자를 차단하겠다는 의미 2. 선순위 채권 말소 조건 안돼 • 실행일에 선순위채권 말소 또는 감액조 건의 전세대출도 중단 3. 유주택자가 주택을 처분하는 조건도 안됨 조건부 전세자금대출 불가란? 임대인이 매매를 하면서 잔금을 임차인의 전세보증금으로 대체할 경우 그 임차인의 전세자금 대출에 제한을 두겠다는 내용입니다. *갭투자시 새로운 세입자 전세대출제한 ※DSR 은행 자체적인 DSR 40% 아니라 더 낮아질 수 있음 DSR 적용안되데 대출 죄다 DSR 적용할려고함