5대은행 대출규제 시작!

2024.08.29 조회수 25▲국민은행 국민은행은 가계부채 관리 대책에 따라 29일부터 대출 기간을 최대 30년으로 제한하고, 청년 대상 50년 만기 대출은 허용하지 않는다. 또한 비거치식 대출만 허용하며, 1년 거치식 대출은 불가하다. 생활자금 대출은 기존 기취급 건을 포함해 최대 1억 원으로 제한되며, MCI(모기지보험)/MCG(모기지신용보증) 가입이 불가능하다. 마이너스 통장 한도는 5천만 원으로 축소된다. 나대지 담보 대출 금지, 타행 전세자금대출 대환도 금지된다. 투기 수요 억제를 위한 대출 규제는 3일부터 적용될 예정이며 전세대출 시 기타 대출 상환 조건부 대출도 허용되지 않는다. 이에 따라 신규 주택 구입자의 잔금일 전세대출, 매매사업자 주택 잔금 대출, 다주택자 주택 잔금 대출, 2주택자의 1주택 매도 조건 등이 대출 제한 대상에 포함된다. 가계 대출 축소를 유도하기 위해 부동산담보대출 중도 상환수수료는 한시적으로 면제된다. ▲우리은행 우리은행은 9월 2일부터 2주택 이상 보유자에 대해 대환 대출 및 추가 대출을 금지한다. 퇴거 자금 대출과 추가 대출이 불가하며, 생활 안정 자금도 2억 원 이상 대출이 제한된다. 소유권 이전, 신탁 등기 말소 등 특정 조건이 붙은 전세자금 대출 취급이 제한되며, MCI/MCG 가입도 허용되지 않는다. ▲농협은행 농협은행은 대환 대출을 허용하지 않으며, MCI 가입도 불가하다. 이를 통해 대출을 통한 부동산 투자를 제한하고 리스크 관리를 강화한다. ▲신한은행 신한은행은 신탁 등기 물건지에 대한 대출 취급을 불허하며(기금 상품 제외), SGI(서울보증보험), HUG(주택도시보증공사), HF(한국주택금융공사)와 같은 보증기관의 대출도 취급하지 않는다. 조건부 전세자금대출도 중단되며, 매수자가 주택 구입과 동시에 전세를 주는 형태의 갭투자를 차단하기 위해 선순위 채권 말소나 감액 조건의 전세대출도 중단된다. 유주택자의 주택 처분 조건도 대출 불가 대상에 포함된다.