하남 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프
2024.09.01 조회수 1284안녕하세요. 라무입니다!
오늘은 하남 미사역에서 골든센트로 아파트를 지나 미사조정경기장쪽으로 걸어가는 길에 위치한
이름도 길고 긴
"미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프"를 소개해볼게요.
해당 아파트는 10년 임대전환 아파트로, 지금 딱!! 분양전환계약을 한창 진행중인 단지입니다.
기간은 24.2.15~25.2.14일로, 분양권 매수 매도가 진행중이라 실거래가도 형성되고 있는 것으로 보이네요.
바로 옆 일반분양아파트인 골든센트로가 국평 10.5억에 매매된 것에 반해, 효성해링턴은 국평 8.5억 내외로 실거래되어 상대적으로 저렴한 가격인데요~ 지하철역과의 거리, 임대전환단지인 점 등을 고려하면 적정가격이지 않나 싶긴 합니다.
미사역 앞에 대장아파트는 대형평수로만 이루어진 파라곤, 호반써밋 등이 있는데 오히려 초등학교를 도보거리로 보내기 애매한데 반해,
그밑에있는 효성과 골든센트로는 상가라인과는 거리는 있지만 초중학교를 끼고 있어서 자녀가 있는 세대에는 더 좋은 선택지가 될 것 같습니다.
단지는 직접 다녀왔는데 깨끗하게 관리되고 있고, 일요일에 분리수거를 진행해서 맞벌이부부에게 좋을 것 같네요.
단지정보 소개 해볼게요.
- 단지명 : 미사강변효성해링턴플레이스엔에이치에프
- 세대수 : 1,401세대
- 준공년도 : 2017년(8년차)
- 용적률/건폐율 : 219%,16%
- 주차대수 : 1,571대(1.12대)
- 난방,구조 : 열병합/지역난방, 계단식
- 최근실거래가 : 35평 3층 6.5억원, 30평 3층 7.7억원
- 매물최저가 : 35평 중층 9.3억원 , 30평 2층 8.5억원
- 학군 : 미사중앙초(7분), 미사중(0.4km), 고등없음
- 교통 : 5호선 미사역 500m
- 장점
ㅇ 미사역 부근 중 도보거리로 초중학교를 보낼 수 있음
ㅇ 미사상권 인프라(병원 약국 맛집 운동시설 학원 등) 누릴 수 있음
ㅇ 망월천, 미사조정경기장 등 산책하기 좋음
ㅇ 단지가 깨끗하게 관리가 잘 됨
ㅇ 코스트코, 농협하나로, 스타필드 등 대형마트 다수
- 단점
ㅇ 고등학교가 없어서 아이있는 집은 장기거주엔 어려움이 있음
ㅇ 장기임대전환 단지
