9월 2일 간단 부동산 뉴스

2024.09.02 조회수 29[ 9/2(월)-주택시장 일일 동향 ] 이번주 소비자물가 2%대 유지할까…2분기 GDP도 '촉각' - 3일 소비자물가동향 발표 - 5일 한은 2분기 국민소득 잠정치 2032년 주택보급률 106% 목표… 국토부, 3차 장기 주거종합계획 확정 - 재건축·재개발 간소화로 도심 공급 확대 - 저출생·1인 가구에 맞는 주택 공급 지속 - 2032년까지 장기공공임대 189만→265만가구 목표 “집값 잡았다”→“과열 분위기 진정시켜야”… 2년 새 달라진 尹정부 부동산 메시지 - 2022년 8월 “폭등한 집값 안정시켰다” - 2024년 8월 “과열 분위기는 잡겠다” PF사업장 9.7% 구조조정 대상… 절반 이상 ‘토담대’ - 정부, 1차 평가 결과… 여신규모 21조원 - C등급 재구조화 D등급 경·공매 등 추진 - 상호금융 9.9조 ‘최다’…저축銀 4.5조 順 - 금감원 “건설사에 미치는 영향 제한적” "막차타자" 돌아온 영끌족…주담대 금리 올려도 수도권 집값 '활활' - 8월 4주, 서울 아파트 매매가격 전주보다 0.25% 상승 주담대 한도 몇 천 줄었다는데…서울 아파트값 잡기엔 "역부족" - 2단계 스트레스 DSR 시행…수도권 주담대 한도 '뚝' - 연 소득 1억 차주 6억4100만→6억600만원 줄어 - "집값 상승 원인은 공급 부족"…효과 제한적 평가 - 일부 수요 이탈한만큼 3단계 전 수요도 가세할 것 구축 0.5% 오를때 신축 14.5%↑…부동산시장 '얼죽신' 열풍 - '얼어 죽어도 신축' 선호 현상 뚜렷 - 같은 생활권에서도 신·구축 가격차 - 8-3 입주 연차 낮을수록 거래량도 많아 서울 아파트, 40대가 가장 많이 샀다…2년 만에 30대 추월 - 서울 아파트값 전고점 육박 등 상승세 1년 넘게 지속 - 그간 관망하던 수요자들 불안 심리가 커져, 매수 대열 동참 전국 '악성 미분양' 1만6000가구 넘었다…12개월 연속 증가세 - 서울은 뛰는데…지방 '악성 미분양' 1년째 증가 - 준공 후 미분양 증가로 시장 부담 가중 - 인허가·착공 늘었지만 분양·준공 감소 서울 아파트 경매 낙찰률·낙찰가율 상승세 지속…강북도 '온기' - 낙찰가율 상위 10건 중 6건은 서울 비규제지역서 나와 “블핑 제니도 쉽지 않다” 텅텅빈 가로수길, 세로수길도 휘청 - ‘세로수길’도 사업 변경 잦고 수입 적어 - 적은 수익 불구하고 임대료는 안내려 - 프랜차이즈·대기업 아니면 생존 어렵다 주택 매매 더 줄고 오피스 공실은 늘어…끝 안보이는 中부동산 침체 - 中 8월 신규 주택 매매 전년比 26.8%↓ - 선전·베이징 등 오피스 공실률도 치솟아 - 뚜렷한 정부 부양책 없으면 회복 제한적 - 한동안 추세 이어질 듯