9월 9일 간단 부동산 뉴스

2024.09.09 조회수 32[ 9/9(월)-주택시장 일일 동향 ] 복잡해진 美 연준 금리인하 셈법...'베이비스텝' '빅스텝' 갈림길 - 미 연준, 오는 18일(현지시간) FOMC 회의 후 4년 만 처음으로 금리 인하 단행 확실시 - 0.5% 빅스텝 or 0.25% 베이비스텝 최상목 "가계부채 증가 속도 조금 빨라…부동산 공급 최대한 빨리할 것" - GDP 대비 가계부채 안정적 관리되고 있어 금융당국 신용대출 규제 강화 검토…수도권 부동산 영향 주목 - 신용대출 한도 연소득 내로 축소하는 방안 등 검토 "대출 받으려 했는데 무슨 일"…연봉 1억원 부부 '멘붕' - 연봉 1억원 부부, 주담대 한도 1.3억원 줄어 - 스트레스DSR에 만기도 축소 주담대 죄자…마포도 월세 1000만 원 - 대출 규제로 매매와 전세 거래가 줄어듦 - 서울 아파트 월세 가격 역대 최고 수준으로 - 강남, 마포, 종로, 서대문구에도 월세 1천만 원 "일단 지켜보자"…매매 관망세에 전월세 '폭풍전야' - 고강도 대출 규제에 서울 아파트 거래량·가격 상승폭 주춤 - "매매가 상승세는 둔화됐지만 전월세는 더 뛸 수도" 우려 대출 규제에 부동산 양극화 더욱 심화 우려 - 스트레스DSR 2단계 시행…당분간 매매가 강보합 수준 - 고가 보단 중저가에 대출 영향, 서울 주요지역 수요 몰려 서울 아파트 가격 24주 연속 오름세 - 아파트 매매가격 평균 0.21% 상승 - 성동구 0.43%, 서초구 0.41%, 광진구 0.32%, 송파구 0.31%, 강남구 0.30% 순 - 상승폭 3주째 축소 강남‧서초 아파트, 매매 거래 30% 이상이 ‘신고가’ - 8월 서울 아파트 매매 신고가 비중 12% - 서초 32%, 강남 35%… 3건 중 1건 신고가 용산 한강변 늙은 아파트…땅 없는 이곳에 재건축 해법 생겼다 - 서울 용산 정비창 앞, 1970년 지어진 중산시범아파트 - 이 아파트 소유주들에게 땅 소유권 없어, 1년 안에 땅 구입하면 가능 "아파트는 안 됩니다"... 빌라 사서 6년 단기임대 등록하면 '1주택' 특례 - '8.8 공급 대책' 빌라 활성화 - 빌라 100채 사도 1주택 간주해 혜택 - 빌라 가격 안 오르면 세제 혜택 미미 - 아파트 장기임대 부활 법 1년 넘게 계류 노인 1000만명 시대…건설사 꽂힌 '새먹거리' 뭐길래 - '새 먹거리' 시니어 주택 - 베이비붐 세대 소비 수요 넘쳐 - 은평 등 시니어 레지던스 건설 - 건강 이상 생기면 가족에 연락 - 고령층 맞춤 주거서비스도 개발 에어비앤비 불법 숙소 퇴출…소형 임대차 시장 ‘긴장’ - 올 연말부터 영업신고증 의무화 - 오피스텔 등 불법숙소 퇴출 예정 - ‘숙박업 투잡’ 수요로 몸값 높던 도심 내 오피스텔 임대 수요 타격 - 생활형숙박시설 ‘반사이익’ 기대 "MZ 고객이 안 좋아해"…'백화점 OO점' 간판 사라진다 - 백화점 점포에 지명 떼고 새이름 - 신세계 경기점→'사우스시티', 현대 부산점→'커넥트 현대' 부동산PF 위기…“에쿼티 확충이 해답” - 투자회사와 건설사, 리츠 활용 개발사의 자기자본 비율 높여 사업 안정성 확보해야 2030년 김포공항 일대에 UAM 환승센터 - 모빌리티 첨단산업 지구 개발