DMC금호리첸시아
2024.09.10 조회수 72안녕하세요, 류KD입니다.
가재울뉴타운 뿌시기 중인 류KD입니다. 오늘은 가장 최근에 사용승인이 난 DMC금호리첸시아 아파트를 소개해드리겠습니다,
[단지 기본정보]
#주소 : 서울시 서대문구 수색로2길 39 (남가좌동 396)
#면적 : 27 83 84 102 114
# 배정학교 : 서울가재울초등학교(도보5분)
#연식 및 세대수 : 2024.01~/450세대(총5개동, 세대당 1.22대)#최근 실거래 및 호가 :
83 : 10.83억원(24.8월)
102 : 10.5억원(24.5월)
114 : 12.65억원(24.8월)
특징
서대문구 남가좌동 가재울 뉴타운 9구역이 재개발된 아파트로,
가장 최근에 사용승인이 나고 입주를 시작했습니다. 가재울뉴타운 재개발 구역 중에 가좌역과 가장 가까운 입지입니다.
배정초등학교가 가재울초등학교로, DMC파크뷰자이 단지를 통해서 등하교가 가능해서 통학길이 안전할 것 같습니다.
아파트인데 원룸형 10세대가 포함되어 있는게 특징입니다.
한가지 아쉬운 점은 인근 아파트 용적률이 200%대인데 해당 아파트는 479% 용적률로 좀 빽빽한 느낌이 듭니다. 그리고 최근 아파트 인기 구조는 4베이, 3베이인데 84B 75세대, 102A 80세대 타워형, 83A, 114A는 판상형으로 구성되어있는 점이 조금 아쉽습니다.
당시 분양가는 전용84기준 평균 7.2억원 정도였는데 8월 12.65억원에 거래되어 약 2배 가량 시세가 오른 모습입니다. 분양 받으신분들 부럽네요ㅎㅎ
좋은 점:)
ㅇ 가재울뉴타운 중 가장 역세권 입지
ㅇ 초신축 아파트
아쉬운 점:(
ㅇ 높은 용적률(인근 단지 대비)
ㅇ 주변 모래내시장 구도심 존재
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