대방동 대림아파트
2024.09.13 조회수 105안녕하세요, 류KD입니다.
이번엔 은근 입지가 좋은 서울 동작구 대방동의 대림아파트에 대해 소개해보겠습니다.
[단지 기본정보]
#주소 : 서울시 동작구 여의대방로44길 10 (대방동 501)
#면적 : 84 109 163 197
# 배정학교 : 서울신길초등학교(도보7분)
#연식 및 세대수 : 1993.11~/1,628세대(총14개동, 세대당 1.35대)
#최근 실거래 및 호가 :
84 : 10.45억원(24.8월) 매물 9.3~12.5억
109 : 14.1억원(24.7월) 매물 12.8~17억
특징 신림선 서울지방병무청역 초역세권이며 1993년에 준공이나서 거의 30년 된 구축 아파트입니다. 일단 여의도가 아주 가깝고, 신림선이 생겨서 샛강역을 통해 여의도로 진입하는 게 더 수월해졌습니다. 그리고 보라매역 이용하기도 쉬운 편이라 7호선타고 강남권으로 이동하기도 수월합니다. 초중고 학군도 괜찮은 편이고 아파트 바로 남쪽으로 학원가가 밀집해있어 교육환경도 괜찮은 것 같습니다. 바로 옆 용마산 공원도 있어 산책하기도 좋은 것 같네요.
대림산업에서 시공했고 E편한세상 브랜드는 달지 못했네요. 용적률 272%, 건폐율 20%로 일반적인 수준입니다.
최근 재건축 추진위원회 구성을 위한 공지가 된 것으로 파악되어 재건축 기대도 되네요. 용적률이 좀 걸리긴 하지만 재건축이 되면 좋은 입지에 신축 아파트라 수요가 꽤 있을 것 같습니다.
좋은 점:)
ㅇ 서울지방병무청역 초역세권
ㅇ 보라매역도 이용하기 편리
ㅇ 여의도 가까움(직주근접)
ㅇ 학군 괜찮은 편, 학원가 형성
ㅇ 재건축 기대감
ㅇ 산책 가능한 근린공원 있음
아쉬운 점:(
ㅇ 전용 25평 방3개 화장실1개
ㅇ 대로변 바로 옆 위치하여 먼지, 소음 문제
ㅇ 구축이라 층간, 벽간 소음 있음
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