철산자이 더 헤리티지 보류지가 나왔네요!!

2024.09.13 조회수 337이번에 나온 철산 자이 더 헤리티지의 보류지 소식과 보류지가 무엇인지 간단하게 알려드립니다!!😁 아파트 보류지는 재건축이나 재개발 사업 시 조합이 만일의 사태에 대비해 분양하지 않고 남겨둔 물량을 말합니다. 일반적으로 전체 가구 수의 1% 정도를 보류지로 남겨두며, 특별한 사유가 없으면 나중에 별도로 분양합니다. 보류지의 장단점 장점: - 청약통장이 없어도 누구나 입찰 가능 - 청약 가점이나 무주택 여부와 관계없이 참여 가능 - 층과 향이 좋은 물건이 많음 - 조합원 전용 옵션을 그대로 누릴 수 있음 단점: - 시세보다 비싼 가격에 책정될 수 있음 - 낙찰부터 잔금납부까지 기간이 짧아 단기간에 큰 금액을 마련해야 함 - 부동산 시장 전망이 불안할 때는 매각이 어려울 수 있음 철산자이 더 헤리티지의 보류지 분양 조건에 대한 주요 내용은 다음과 같습니다: 보류지 매각 개요 - 총 16세대의 보류지를 경쟁 입찰 방식으로 매각 예정 - 입찰 접수 기간: 9월 23일부터 10월 2일까지 - 나라장터 검색 후 정확한 공고 확인~! 입찰 기준가격 - 전용 59㎡: 8억3300만원 ~ 9억600만원 - 전용 114㎡: 최저 입찰가 13억4000만원 특징 - 2022년 말 책정된 분양가보다 최대 1억원 정도 높게 책정됨 - 인근 시세 대비 1억~2억원 정도 낮은 가격으로 평가됨 - 청약통장 없이 누구나 입찰 가능 입주 예정 시기 - 2025년 5월 예정 기타 사항 - 입찰 경쟁이 치열할 것으로 예상되며, 추가 프리미엄이 붙을 가능성 있음 - 인근 '철산역 롯데캐슬 앤 SKVIEW 클래스티지' 전용 59㎡의 시세는 10억원 중반대 이번 보류지 매각은 시세 대비 낮은 가격과 신축 아파트에 대한 수요 증가로 인해 높은 관심을 받을 것으로 예상됩니다. ** 하지만 보류지의 장점인 조합원물건으로써의 옵션과 조건이 아닌 일반 분양의 기본형 옵션 + 발코니 확장 정도밖에 없다는점 유의 해야할거 같습니다.