9월 19일 부동산 뉴스 간단 요약

2024.09.19 조회수 20[ 9/19(목)-주택시장 일일 동향 ] 금일 부동산관련 뉴스를 정리해 드립니다. 오늘도 잘 풀리는 하루 시작하세요. 1. 현대경제연구원이 내년 한국 경제 2.2% 성장을 전망했네요. - 한국경제 2.2% 성장 전망이고요. - 상저하고 지표, 민간소비, 설비투자 회복을 예상했어요. - 건설투자는 금리 인하에 따른 금융 조달 비용 하락과 부동산 PF 연착륙 등 여건 개선 기대 등입니다. 2. 4분기 회복 조짐 없으면 내년도 암울하다는 뉴스입니다. 대외변수 등 악재 수두룩하다는 군요... - 수출 호조에도, 고금리 장기화에 내수 회복 지연되고, - 4분기 회복 관건…내년 경제성장률 1%대도 가능성이 있답니다. 3. 미 연준, 새벽 금리 0.5%p 인하했네요. - 4.75~5.0%로 다운됐고, - 올해 0.5%p 추가 인하 예고했습니다. - 2020년 3월 이후 4년 반만에 인하죠. 4. 가계 자산 80% 부동산에 집중했네요. - 가구 당 평균 총자산 5억2727만 원, 전년 대비 3.7% 감소한 반면, - 부동산은 그중 78.6%인 4억1424만원입니다. - 부동산 불패 신화’에 대한 강한 믿음이 있나봐요. 5. 40대, 부채가 소득의 2.5배…영끌 주택 매수 탓이랍니다. - 50대 제외한 전 연령대서 LTI 증가했고요. - 차규근 의원은 자산가격 안정 해법 찾아야한다고 조언했네요. 6. 불붙은 서울 집값, 4분기에도 오른다는 전망입니다. 한경에서 부동산 전문가 100명 설문을 돌렸나 봅니다. - 전문가 77% 서울 아파트값 하반기도 상승세 전망했고요. - 55명이 1~3% 상승할 것으로 봤고, - 기준금리 인하가 변수될 듯해요. - 65%는 재건축 투자보다 청약을 추천했고, 준공 5년 새 아파트·경매도 추천했네요. 7. 화끈한 분양 줄섰는데…집값 잡힐까요? - 강남 청약 줄대기…11월까지 총 3만4306가구 - 대출규제로 약해지겠지만, 수도권 상승세 지속될 듯요. - 전셋값이 또 다른 불씨…가격 뛰고 월세 는다네요. 8. 청담·잠실·김포·과천·안양…수도권 ‘로또 분양’ 쏟아진다는 군요. - 서울 및 수도권 16개 단지 1만7595가구 분양 예정이고요. - 서울 강남구 ‘청담 르엘’, 송파구 ‘잠실 래미안 아이파크’가 핵심인가 봐요. - 수도권 분양가 상한제 단지 큰 시세 차익 예상된다고 하네요. 9. 올 들어 초고가 부동산 더 늘었다…한남동 각광이라네요. - 연초 이후 100억 이상 14건 거래됐고요. - 6건이 나인원한남···220억 기록도 나왔어요. - 50억 이상 전세 거래도 17건 집계됐고요. 10. 대출 조이기는 양반…더 센 규제 온다네요... - 정부, 공급 확대에서 수요 억제 정책 방향 선회 가능성 있어요. - 공격적 갭투자 자제하는 편이 좋아 보인다네요. 11. 모건스탠리, 한국 임대주택 투자…해외 큰손들 주거시장에 눈독드린다고하는데...글쎄요 - 강동구 복합시설 200억에 인수했고요. - 임대용으로 리모델링 계획이랍니다. - 1인 가구 늘자 높은 성장여력이 있다고 봤나봐요. 12. 재건축 성지 이곳 땅사러 돈싸들고 우르르…분당 땅 가장 많이 팔렸다네요. - 분당구, 토지 소유권 이전 등기 전국서 가장 활발했고요. - 아파트값 상승·토지 상승 기대에 투자 수요 몰렸어요. 13. 금리 하락 기대감 솔솔…상업용 부동산 시장 달군다는군요. - 연준 기준금리 인하 전망 우세하다네요. - 투자 환경 개선 기대 올라요. 감사합니다. 오늘도 즐투하세요...꾸벅