9월 20일 부동산 뉴스 간단 요약

2024.09.20 조회수 37[ 9/20(금)-주택시장 일일 동향 ] 안녕하세요. 금일 부동산관련 뉴스를 타이틀로 묶은 콘텐츠입니다. 참고하세요. 오늘은 Fed의 빅컷 뉴스가 많네요. 1. 미금리 인하, 집값에 금리인하 이미 반영됐다네요 … 대출규제 강화에 추가상승 제한적이라는데... - 수도권 상급지 매수세 몰려드나 봐요. - 전문가들 "단기 영향 크지 않아…내년 이후 투자심리 움직일수도 있다는데... 2. 서울 집값 불붙었다…6년 만에 제일 많이 올랐다는 군요. - 전국 주택 매매가격지수 0.24% 상승했고요. - 아파트값 상승 두드러져…서울 1.27% 올랐네요. 3. 10억 로또분양 청담르엘 특공에 2만명 몰렸다네요. - 청담르엘 특공 313.6대 1입니다. - 실거주 의무 없고요. - 평균 분양가 3.3㎡당 7209만원으로 역대 분양가 상한제 적용 단지 중 가장 높지만, 인근 시세 대비 10억원 가량 낮아요. 4. 한은 금리인하 서울 집값 폭등에 발목잡힐까요?…침체된 지역 부동산 시장은 외면 중이라네요. - 미 기준금리 인하…한은도 금리 인하 저울질인가 봅니다. - 한국은행이 당장 기준금리를 낮추긴 어려울 것 같아요. 5. 7월 부동산 거래 심상찮다...거래량, 26개월 만에 최대라는군요. - 전국 아파트 거래량 21년 8월 이후 최고치를 기록했어요. - 상가·사무실 거래량, 거래금액 모두 6월 및 전년 동월比 올랐네요. - 오피스텔 거래량은 전월比 8.9%↓...대부분 지역에서 거래량이 감소했어요. 6. 수익형 부동산 시장도 회복이 기대된다고 합니다. - 금리 인하로 안전 자산 수익률 떨어지면서 수익형 부동산 투자 수요가 커질 것같아요. - 좋은 입지 상가와 오피스 빌딩 가격 오를 것 같아요. 7. 확실한 트렌드로 자리 잡은 팝업… 폐공장부터 세종문화회관도 임대한다네요. - 올해 상반기에만 677개가 열렸어요. - IP 관련 팝업스토어가 많아요. 8. 숙박 가능한 농촌체류형 쉼터, 숙박업은 불가능하다는군요. - 전용면적 33㎡ 이하, 숙박 가능 시설이라는군요. - 쉼터 이외 토지에 영농활동 영위해야 한답니다. - 여러 필지 소유해도 1세대 1채만 가능하고요. 9. 아파트 지을수록 손해…중견 건설사 원가율 95% 육박한다고 합니다. - 매출 8.5조···전년比 1% 감소했어요. - 영업익은 277억 적자로 돌아서버렸네요. - 원자재·인건비 상승 부담, 저가 수주 부메랑으로 돌아와서, 준공 현장 많을수록 타격 큰가봐요. - 부채비율 252→265% 껑충 뛰었네요. 10. 시행사 규제 강화땐 PF사업장의 60%가 감소했다고 합니다. - 자본 적으면 대출 위험가중치 오릅니다. - 돈줄 막히는 현장 대폭 늘어날 듯 해요. - 선진 금융시스템 도입을 우선적으로 지적했다는 군요. 11. 사고 위험 높은 곳 공사 중단시킨다네요. - 서울시, 전국 최초 공공 공사장 안전지수제를 도입한답니다. 감사합니다. 오늘도 잘 풀리는 하루되세요.