강동구 고덕동 고덕래미안힐스테이트

2024.09.24 조회수 5328 안녕하세요. 라무입니다. 오늘은 고덕래미안힐스테이트에 경매가 1건 떠있어서 알아보고자 합니다. 일명 고래힐 아파트 입니다. 5호선 고덕역 북측에 위치해있고, 이름에서도 알수있듯이 약간 언덕위에 있는 아파트 입니다. 총 3,658세대 대단지 아파트로 1,2,3단지로 나뉘어있는데, 3단지는 고덕역까지 5분이내로 가까운데, 1,2단지는 언덕이기도 하고 지하철역에서도 멀어서 동간 편차가 좀 있는 편입니다. 강동구는 그라시움이나 올림픽파크포레온이 대장이지만, 고덕역-명일역 부근에 배재중고등학교와 한영고 등 학군등급이 높은 학교들이 위치해 있어서 중고등 자녀를 키우는 집에서는 우선 선택지가 될 것 같습니다. 단지소개 진행해보겠습니다. - 단지명 : 고덕래미안힐스테이트 - 세대수 : 3,658세대 - 준공년도: 2016년(9년차) - 용적률, 건폐율 : 249%, 19% - 주차대수 : 세대당 1.66대 - 난방/구조 : 열병합, 지역난방 / 계단식 - 최근실거래가 : 34평 21층 16억 - 매물최저가 : 34평 저층 15.7억 -학군 : 묘곡초(도보4분), 배재중(상위5%, 0.4km), 배재고, 한영고 등 - 교통 : 5호선 고덕역(9호선도 들어올예정), 8호선암사공원역 - 장점 ㅇ 대단지이고 아파트 조경이 잘되어있음 ㅇ 앞뒷동으로 탁 트여있어 전경이 좋음 ㅇ 지하와 마트가 연결되어있어 편함 ㅇ 주변 중고등 학군 우수하고 고덕역 학원가도 잘 갖춰짐 ㅇ 사우나 등 커뮤니티시설이 잘 갖춰짐 - 단점 ㅇ 30층 이상 고층인데 엘베가 한대라 출퇴근시간 혼잡 ㅇ 지하철역까지 도보로 이동하기 거리가 있음 ㅇ 대단지임에도 주변에 식당 등 상가가 부족함