도화동 삼성아파트

2024.10.03 조회수 81안녕하세요, 류KD입니다. 오늘은 국내 최초의 재건축 아파트로 알려져있는 도화동의 삼성아파트에 대해 알아보겠습니다. [단지 기본정보] #주소 : 서울시 마포구 도화길 28 (도화동 550) #공급면적 : 27평, 31평, 41평, 48평 #연식 및 세대수 : 1997.05~/982세대(총14개동,세대당 1.09대) #용적률 : 277% 건폐율 17% # 배정학교 : 서울마포초등학교(도보4분) #최근 실거래 및 호가 27평 : 13.95억(24.8월, 11층) 현재 매물 13.5~14.5억 31평 : 15.5억(24.8월, 14층) 현재 매물 14.8~17억 48평 : 18억(24.7월, 13층) 현재 매물 17~18억 특징 도화동의 정중앙에 위치한 나름 대단지 구축 아파트죠.도화동 평균단가가 3,165만원인데 도화동 삼성은 평당 5,000만원입니다. 교통요지 역세권에 발달된 상권, 학군 등 입지도 그렇지만 평지라는 점이 좋은 것 같습니다. 이 아파트는 1962년 준공된 마포아파트를 재건축해서 1997년 지금의 삼성아파트로 준공되어었습니다. 현재 연식이 오래되어 각종 커뮤니티에 재건축, 리모델링 얘기가 나오고 있는데 이게 되면 재건축을 2번 한 아파트가 되겠네요.. 외벽 크랙이 생겨서 콘크리트가 조금씩 떨어지는 경우도 있다고 하니 점검과 조치가 필요해보이긴 합니다. 염리동 학원가까지 그냥 걸어다녀도 되고, 학군이 좋고 아파트 주면 상권이 발달해있습니다. 다만 아파트 바로 앞 고깃집, 술집이 있어 좀 어수선한 건 사실인 것 같습니다. 그래도 단지 안으로 들어오면 조용하다고 합니다. 그리고 구축임에도 피트니스센터 등은 정말 깔끔해서 놀랐습니다. 그만큼 관리를 잘하는 것 같습니다. 좋은점:) ㅇ 서울 상급지 입지 ㅇ 도화동 상권 ㅇ 대단지 아파트, 대형평수도 있음 ㅇ 우수한 학군지 ㅇ 구축임에도 잘 관리된 단지 아쉬운 점 :( ㅇ 외벽 콘크리트 떨어지는 현상 등 아파트 노후