공덕파크자이

2024.10.04 조회수 62안녕하세요, 류KD입니다. 오늘은 제가 개인적으로 살고 싶은 아파트인...공덕파크자이 아파트에 대해 알아보겠습니다! [단지 기본정보] #주소 : 서울시 마포구 백범로 152 (공덕동 476) #공급면적 : 11 22 33 34 48 49 50 60(평형) #연식 및 세대수 : 2015.08~/288세대(총]4개동,세대당 1.68대) #용적률 : 453% 건폐율 52% # 배정학교 : 서울염리초등학교(도보6분) #최근 실거래 및 호가 34평 : 18.3억(24.8월, 7층) 현재 매물 14.8~17억 49평 : 19억(24.8월,5층) 특징 공덕동 대로변에 위치한 공덕파크자이 주상복합 아파트입니다. 역세권이고, 평지이며, 단지수가 288세대로 작지만 작은 세대수의 단점은 이 아파트에는 적용이 안됩니다. 이 주변으로 워낙 상권이 발달해있기 때문입니다. 보통 세대수가 작으면 거래가 잘 없거나, 커뮤니티가 부족하여 대단지를 선호하는 데, 이 단지는 입지 깡패로 거래가 잘되리라 예상되고, 커뮤니티는 딱히 필요가 없어보입니다. 주변에 널린게 "우수"상권이니까요. 주상복합은 보통 건폐율이 높아 단지내 산책로라던가 조경이 아쉬운 경우가 많죠. 여긴 또 그런게 필요가 없습니다. 바로 앞 경의선 숲길이 있거든요. 낮, 밤 할 것 없이 여가를 즐기는 사람들로 북적이는데, 평화롭고 여유로운 느낌입니다. 염리동 학원가와 가깝고 염리초등학교도 가까운 편이라 학군도 뒷받침해주는 것 같습니다. 여러모로 정말 살고 싶은 아파트네요! 좋은점:) ㅇ 입지 깡패(역세권, 학군, 평지, 상권, 업무지구) ㅇ 주상복합임에도 바로 앞 경의선 숲길이 모두 이 아파트의 산책로이자 조경 아쉬운 점 :( ㅇ 높은 관리비