강동구 고덕동 고덕센트럴푸르지오(고센푸, 주복)

2024.10.04 조회수 146안녕하세요. 라무입니다. 오늘은 고덕 그라시움과 아르테온 사이에 가려진 가성비 주복 고센푸를 소개해볼게요. 그라시움하고 아르테온은 장점이 너무 많지만 가격이 다소 부담스러운 면이 있죠.. 그러다보면 자연히 눈을 돌려 고덕센트럴 푸르지오를 알아보게 될텐데요~ 주복이라 주거지 아래 스타벅스, 병원, 운동시설, 미용실 등 다양한 상가시설을 한번에 이용할 수 있는 장점이 있지만, 아무래도 아파트에 비해서 가격상승 기대는 덜하다는게 단점입니다. 저는 예산범위가 고센푸에 알맞아서 근처에 사는 지인에게도 자문을 구했어는데요, 아무래도 아이들 키울때는 같은아파트 내 아이들끼리 어울리게되는 현상은 있다고 하네요. 개인의 성향과 상황에 맞게 선택하시면 될 것 같습니다. - 단지명 : 고덕센트럴푸르지오 - 세대수 : 656세대 - 준공년도 : 2020년(5년차) -용적률/건폐율 : 499%, 57% - 주차대수 : 세대당 1대 - 난방/구조 : 열병합,지역난방/계단식 - 실거래가 : 24평 27층 12억 - 매물최저가 : 24평 저층 11억 - 학군 : 고덕초(도보13분), 강명중,고덕중,한영중,배재중 등 상일여고, 강일고, 한영고 등 - 교통 : 5호선 상일동역 379m, 강일역 499m - 장점 ㅇ 지하철역과 가까워 교통접근성 우수 ㅇ 아파트 내 상가시설(스벅, 다이소, 미용실, 네일샵, 소아치과, 운동시설, 약국 등)이 위치해서 엘레베이터로 바로 이용 가능 ㅇ 수영장과 헬스장 등도 아파트 내 위치 ㅇ 집 구조가 넓고 효율적으로 배치되어있음 ㅇ 고덕천과 가까워 쾌적하고 자연 친화적임 - 단점 ㅇ 주차공간 부족하다는 불만 다수 ㅇ 그라시움,아르테온 대비 투자가치는 다소 떨어짐 ㅇ 소형평형(24평)밖에 없고, 30평대는 5세대밖에 없음 ㅇ 단지내 놀이터가 좁아서 아이들 키우는 집은 아쉬움