영등포구 신길동 보라매 SK뷰
2024.10.06 조회수 5180안녕하세요. 라무입니다. 오늘은 개인적으로 저의 실거주 희망요건 1순위에 해당하는 아파트인 보라매 SK뷰 아파트를 다녀왔습니다. 대단지, 역세권, 초품아, 평지, 신축 5대조건에 해당하면서 여의도와 구로구로 출퇴근하는 저희 부부 직주근접 조건 합격! 단지내 초등생이 다닐 수 있는 학원가가 적절히 꾸려진 단지입니다. 물론 더 좋은 학군지 아파트들이 많지만 금액적인 부담과 학군지 특성상 구축아파트들이 많은 점 때문에, 여기다!! 싶은 아파트가 없는데, 서울 전역 + 일부 경기권의 예산범위 내 아파트를 구경하고하다보니, 개인적으로는 보라매SK뷰가 저희가족구성원에게 가장 적합하다고 생각이 드네요. 다만, 전재산을 털어 영등포에 집 한채를 사기에는 상승가치가 물음표라, 아이가 초등가기 전에, 전세로 거주하면서 투자는 별도로 하는게 좋지 않을까 하는게 저의 오늘기준 생각입니다. (매일 바뀝니다..ㅋㅋㅋㅋ) 1단지가 더 커서 놀이터나 단지내부 시설 이용하기 좋으나 초등학교가려면 3차선 도로를 건너야하고 역까지 거리가 있습니다. 2단지는 길을 안건너도 되지만 따로 분리되어있어서 조금 단지가 작은느낌..? 이 들어요. 호불호가 나뉠 것 같습니다. 단지정보도 소개 해볼게요~~ - 단지명 : 보라매 SK뷰 - 세대수 : 1,546세대 - 준공년도 : 2020년(5년차) - 주차대수 : 세대당 1.21대 - 용적률/건폐율 : 264%, 19% - 난방/구조 : 도시가스, 개별난방 /계단식 - 최근 실거래가 : 34평 6층 14.4억원 - 매물최저가 : 34평 중층 14.9억원 - 과거 최고가 : 34평 17억 - 전세 최근실거래가 : 34평 29층 7.2억원 - 전세 매물최저가 : 34평 8.3억원 - 학군 ㅇ 서울 대방초 (상위75%, 도보1분) ㅇ 신길중(상위57%, 0.2km), 윤중중(상위39%, 1.9km) ㅇ 영신고(상위82%, 0.9km), 장훈고(상위17%, 1.2km) - 교통 : 7호선/신림선 보라매역 365m - 장점 ㅇ 7호선과 신림선 더블역세권으로 여의도, 강남 등 주요지역으로 대중교통(지하철,버스) 이용 편리함 ㅇ 초/중학교가 단지 내 위치하고 있어 아이들 키우기 좋은 환경 ㅇ 단지내 상가에 피아노, 미술, 수학, 영어, 논술학원이 한건물에 있고, 초등학교 주변으로 각종 학원이 많이 들어선 편 ㅇ 서울지방병무청역 쪽으로 가면 중고등학생 학원가도 있음 ㅇ 조경이 잘되어있고, 근처에 보라매공원이 있어 산책하기 좋음 ㅇ 고층세대는 63빌딩까지 뻥 뚫린 뷰가 나옴 ㅇ 역~초등학교~단지 전체 평지로 이루어져 있음 ㅇ 도보권에 동작구 서울형키즈카페, 다이소, 하나로마트 등 인프라 - 단점 ㅇ 학원가가 잘 꾸려진 편에 대비해 주변 초중고 학교의 학군점수가 낮은편은 아쉬움 ㅇ 대단지 아파트 대부분 그렇지만, 끝동은 지하철역까지 거리가 좀 있음 ㅇ 신길뉴타운쪽으로 가는 방향은 경사가 심함 (갈일이 많진않을듯)
