10월 7일 부동산 뉴스 간단 요약
2024.10.07 조회수 2310월 둘째주가 시작됐습니다.
미국 정책금리의 빅컷이 과도했다는 뉴스 평이 나옵니다.
조만한 결정될 국내 기준금리의 선택에 어떤 영향을 미칠지
관심이 모아지고 있습니다.
경기도 어렵다고 하고,
주식시장도 힘겹다고 하고,
부동산시장도 숨고르기에 들어갔다고들 하네요.
언제쯤 편안한 날이 올까요....
오늘도 힘차게 하루를 시작해 보시죠.
금일 보도된 부동산 뉴스를 정리해 드립니다.
감사합니다.
[ 10/07(월)-주택시장 일일 동향 ]
1. 60대, 40대 인구수 처음 앞질러…50대 이어 2위라는군요.
- 65세 이상은 1000만명 넘어섰다네요.
2. 가계대출 불안하지만…한은, 이번 주 금리 0.25%p 인하하나 궁금합니다.
- 7명 중 6명, 11일 인하를 전망하나 봐요.
- 물가 1%대로 떨어졌고, 내수진작 압박 더 못버틴다는 의견도 있어요.
- 내년 상반기까지 0.75%p 낮출 듯 해요.
- 이미 시장금리에 반영돼 완화효과 없을 수도 있다는군요.
3. 연말까지 집값 어떻게 될까…당분간 관망세, 급락장은 없을 것이라네요.
- 금리인하효과 이미 선반영됐을까요?
- 전세대출 DSR적용 여부 등이 관건입니다.
- 추가대출 규제에 향방 달려있다네요.
- 똘똘한 한채·신축 선호는 지속될 듯 해요.
4. 집이 다시 안 팔려요!…집 주인 교체 19개월 만에 가장 적었다네요.
- 지난달 10만9515건…전월 대비 15.08% 줄었어요.
- 연간 기준 150만건 밑도나…역대 최저 가능성도 있다네요.
- 정부 대출 규제 강화·집값 단기 상승 피로감 영향도있나봐요.
5. 버는 돈 2.5배가 빚, 가까스로 버티는데...3040영끌, 대출 더 받아 집 샀다는군요.
- 서울 아파트 매수비중 3040세대 최근 66%까지 상승했어요.
6. 강남을 때렸는데 노도강이 쓰러져…매수문의 뚝 끊긴 부동산 가보니 어땠을까요?
- 노·도·강 강북부터 찬바람 분다네요.
- 한달새 평균 실거래가격 7000~8000만원씩 하락했다는군요.
- 강남비해 상승 더뎠는데 빠질땐 가장 먼저 찬물이어요.
7. 소득 높을수록 빚 내서 집 더 샀다…재테크는 역시 부동산인가요?
- 신용등급 높은 고소득자 더 많은 빚 내 주택을 사고 주택 가격 상승 수혜 더 많이 누렸나 봐요.
8. 최근 5년간 주택 구매 상위 1000명이 매수한 주택이 4만2000채에 육박한다는군요.
- 100채 이상 구매한 다주택자 45명이어요.
- 주택 매수 1위 지난 5년간 793채 구매했어요.
9. 서울 청약당첨 합격선 60.4점으로 상승 …강남권은 최저 72점이 되어야 하나봐요.
- 4인가구·15년도 그림의 떡이라네요.
- 강남엔 4인 가족 꿈도 못 꿀듯요.
10. 탄력 받은 서울 대형개발사업 부동산 PF시장 어찌될까요?
- 금리 인하 전망 등 자금 조달에 긍정적이라네요.
- 서리풀 비즈니스타운 시공사 선정 준비 중이어요.
- 동서울터미널 현대화 부지 매입 완료했다는군요.
- 수서역세권 4000억대 본PF 조달 성사됐나봐요.
11. 서울시, 비(非)아파트 공급 활성화 목적으로 휴먼타운 2.0 후보지 10곳 선정했어요.
- 다가구·다세대 신축과 리모델링 지원한다고 합니다.
- 현재 종로구 신영동, 구로구 구로동, 중랑구 망우동 등이 대상이어요.
12. 금리인하·稅혜택 호재에…오피스텔 가격 2년만에 반등했다네요.
- 서울 오피스텔 시장 훈풍입니다.
- 8월 매매가 한달 새 0.03% 올랐어요.
- 전용 60~85㎡ 중·소형이 인기어요.
- 매매 통한 시세차익보단 월세 등 임대수익 노려야 한다네요.
감사합니다.
오늘도 화이팅 하세요.
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