용산롯데캐슬센터포레

2024.10.11 조회수 49안녕하세요, 류KD입니다. 오늘은 용산구로 가보겠습니다. 학군 제외 나머지 입지가 좋다고 생각하는 용산 롯데캐슬 센터포레 아파트에 대해 알아볼까 합니다. [단지 기본정보] #주소 : 서울시 용산구 백범로 313 (효창동 287) #공급면적 : 24 34 35 45 (평형) #연식 및 세대수 : 2019.04~/534세대(총7개동, 기타임대 82세대, 주차 : 세대당 1.11대) #용적률 : 249% 건폐율 21% # 배정학교 : 서울금양초등학교(도보4분) #최근 실거래 및 호가 24평 : 15.85억(24.8월, 13층) 34평 : 18.8억(24.8월, 6층) 35평 : 18.5억(24.9월, 15층) 특징 효창공원앞역 역세권 신축 아파트입니다. 동쪽으로는 삼각지고가차도를 건너 삼각지, 신용산, 이태원쪽으로 쉽게 이동가능합니다. 아직은 막연하지만 용산구의 전체적인 개발 기대감이 있는 지역이고, 역세권 상위 브랜드 신축 아파트라 시세에 좀 반영이 된 것 같습니다. 학군이 다가 아니라는 걸 보여주는 단지같기도 합니다. 서쪽으로는 바로 공덕이라 직주근접도 좋고, 교통도 좋습니다. 다만 가장 아쉬운 한가지가 학군인 것 같습니다. 학원이 거의 없는 것 같습니다. 그도 그럴 것이 중규모, 대규모 단지의 아파트가 이 주변에 거의 없습니다. 용문시장쪽이나 용산구 보건분소 위쪽으로 주택 공급이 이루어지면 좋을 것 같습니다. 좋은점:) ㅇ 효창공원앞역 초역세권 ㅇ 교통 편리한 입지(공덕역 이용, 경의중앙선, 삼각지역 등) ㅇ 직주 근접 ㅇ 준신축 아파트 ㅇ 용산의 개발 기대감 아쉬운 점 :( ㅇ 학군, 학원가