10월 14일 부동산 뉴스 간단 요약

2024.10.14 조회수 43주말 잘보내셨어요? 전 주말에 가전제품이 좀 필요해 이곳저곳 양판점을 돌아봤습니다. 아직 세일기간이 아니라서 그런지 의외로 S사 L사 등 국내 대형가전제품 종합대리점이 한산하기만 했습니다. 경기가 너무 위축되고 있구나 뭐 이런 생각도 많이 들었습니다. 기준금리도 인하 기조로 진입했고 하니, 어서 빨리 경기가 활성화 됐으면 하는 바램입니다. 오늘 언론에 보도된 부동산 관련 뉴스를 정리해 봤습니다. [ 10/14(월)-주택시장 일일 동향 ] 1. 가계부채 관리 강화하나… - 금융당국, 전세·정책대출에 DSR 규제 확대 적용을 검토 중이랍니다. 2. 38개월만에 긴축 종료…다음 기준금리 인하는? 내년 1~2월이라는 보도입니다. - 한은 기준금리 3.25%로 0.25%p 인하…3년여 만의 긴축에서 완화로 전환했네요. - 전문가들은 연내 추가 인하 없다…이후 반기·분기당 1회 인하를 점췄다는 군요. 3. 한은 금리인하에도…대출금리 안내려간다. 왜일까요? - 가계대출 증가 관리에 가산금리 인상됐어요. - 시장 금리엔 금리인하 기대 선반영됐다네요. - 월요일부터 주담대 금리 0.16%p 안팎 인상이 예상됩니다. - 대출금리 인하에는 시간이 필요한가 봐요. 4. 지난달 이어 이번달도…서울 부동산 시장 여전히 관망세입니다. - 8월 평균 주간 서울 아파트 매매가격 상승률 0.22~0.26%입니다. - 지난 (10월) 7일 기준 서울 아파트 매매가격 직전 주보다 0.10% 상승했다네요. 5. 금리인하에도 집값 상승 제한적…수익형 부동산 일부 수요는 증가했어요. - 집값, 금리 인하 기대감 선반영되어 제한적이라는 전망이 많네요. - 금리인하로 임대수익률이 상승할 가능성이 있나 봐요. 6. 금리 인하에 실탄 장전…상업용 부동산 거래 활기 찾는다네요. - 이자 비용 줄어 수익성이 개선되나 봅니다. - 코람코인프라리츠·맥쿼리 등 신규 자산 매입용 유증에 성공했다는군요. - 오피스·데이터센터 투자가 집행되나 봅니다. 7. 늘어나는 하이엔드 브랜드 요구에 고민 깊어지는 건설사들. 어쩌죠? - 서울·수도권 이어 지방에서도 하이엔드가 요구되는 추세인가 봅니다. - 건설사들은 공사비 확보 가능한 지역 외에는 현실적으로 어려워 보인다는 입장이에요. 8. 한강변·5억 로또·더블 역세권, 수방사 내일 본청약 들어갑니다. - 14일 특별공급, 15일 일반공급이어요. - 사전청약 제외한 전용면적 59㎡ 39가구죠. - 확정 분양가 8억 9450만~9억 5248만원이어요. 9. 서울 내 터미널 개발 프리미엄 지역 어디?…지역 랜드마크 재탄생 예고 중이랍니다. - 서울 도심, 터미널 부지 개발 박차…고층 복합 개발 활기 찾을까요? - 중랑구 상봉터미널 하반기 착공, 양천구 서부터미널 내년 착공 예정입니다. - 서울 각지 동서울터미널, 동부·양재 화물터미널 등 추진 속도전 들어갔다네요. 10. 새집마저 빈집 … 지방건설사 줄도산 비명이랍니다. - 침체의 늪 빠진 지방 부동산 큰일입니다. - 준공 후 미분양 83%가 지방에 몰려있어요. - 부도 건설사도 수도권 밖에 집중되어 있고요. - 각종 개발 사업들 첫삽도 못떴나 봅니다. 11. 내년 3월까지 부동산 PF 경공매 6.7조 처분한다...수도권이 60%에 달해요. - 이미 1조5000억원 처분했다는군요. - 내년 3월까지 총 6조7000억원 규모 경공매에 나선다네요. - 전체 경공매 대상 사업장 12조원 중 약 70% 정리된다네요. 12. 리츠, 오피스·주택 넘어 데이터센터·MBS도 투자한다는 보도에요. - 국토부, 리츠 투자 확대·규제 완화 추진 중입니다. - 14일 개정안 입법예고 계획 중이고요. 감사합니다. 늘 오늘보다 행복한 하루가 시작되시기를 바랍니다.