10월 16일 부동산 뉴스 간단 요약

2024.10.16 조회수 25오늘은 수요일! 일주일의 중간입니다. 오늘이 지나가면 일주일도 꺾이죠. 한주가 계획이 잘 실천되고 있는지 중간 점검해보는 시간을 가져보시는 것이 어떨까 생각됩니다. 어제 낮에는 짧은 빗방울이 떨어졌는데요. 오늘 아침에는 서울에 안개가 자욱하더군요. 가을 새벽 안개...왠지 운치있는 ㅎㅎ 주말에 좋은 계획 세워보시는 것이 어떨까 싶기도 하고요. 오늘 언론에 보도된 부동산 뉴스를 정리해 드립니다. [ 10/16(수)-주택시장 일일 동향 ] 1. 8월 서울 아파트 거래 30% 감소…대출규제 영향이 아닐까 싶습니다. - 서울 거래량 5982건. 전월대비 30.9% 감소했어요. - 거래금액 32.9% 내린 7조1508억원에 불과하고요. 2. 서울·수도권 아파트값 상승세 지속 중이라네요. - 서울·수도권 9월에도 상승. 폭은 둔화됐어요. - 지방은 올 들어 계속 하락세이고요. - 투자 수요 쏠림 탓에 양극화는 심화되고 있네요. 3. 됐고, 아파트에서 살련다...5대 광역시 주택매매, 아파트 비중 86%로 사상 최고치에요. - 역대 최고치라네요. - 전세보증금 미반환 사고 등 비(非)아파트 기피 현상이 큽니다. 4. 수방사 부지, 공공분양 22가구 모집에 2만 5000여명 몰렸다네요. - 경쟁률 1148대 1을 기록했어요. - 공공분양 단지 청약 경쟁률 가운데 최고치였고요. 5. 부산에 90층 아파트 계획 나왔다…삼익비치. 특별건축구역을 노린다네요. - 특별건축구역 사업 선정시 90층대 건축을 예상한다는군요. - 용적률 혜택 등 적용하면 가구수 늘어 가능한가 봐요. 6. 매입확약’2만 가구 돌파…LH, 주택 공급 확대 속도내고 있군요. - 연내 3.6만가구 계획 달성 무난한가 봅니다. - 6년후 분양전환형 임대로 공급할 건가 봐요. - 非아파트 무제한 매입도 본격화되고 있고요. - 서울은 물량제한 없이 집중공급한다네요. 7. 올해 1순위 청약자 10명 중 9명은 중소형 아파트를 선택했다지요. - 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트 1순위 청약자 106만7천370명, 전체 청약자 중 88.3% 차지한다네요. 8. 9월 서울·전국아파트 분양가 또 역대최고를 찍었어요. - 역대 최고치 후덜덜 하네요. - 전국 분양가는 전월 대비 0.16% 올랐어요. 9. 중소형 아파트 분양가 10% 오를 때 대형은 20% 올라갔어요. 대단합니다. - 커질수록 분양가 상승 부담 가중되고 있군요. 10. 억소리 나는 프리미엄… 분상제 아파트의 이유 있는 흥행가도를 알아봤어요. - 올 8월 수도권 아파트 평균 분양가격 3.3㎡당 2746.1만원이고, 전년 동월 대비 21.9% 급등했어요. - 분양가 상승흐름 속 분상제 단지 수요 쏠림 심화됐어요. 1순위 평균 60.36대 1 경쟁입니다. 11. 대출 문턱 확 높아져도 아파트 살래…9월 아파트 입주율 전월대비 4.1%p 상승했다네요. - 정부 가계대출 제한 정책에도 금리 인하·아파트 가격 상승 기대감이 커서 그런가 봐요. 12. 부동산원·부동산114, 내년 공동주택 28.9만 가구 입주 전망 내놓았네요. - 내년 전국 공동주택 입주예정물량 28만 9244가구, 올해 입주 예정 물량 대비 20.6% 정도 감소를 에상했어요. - 2026년까지 전국 아파트 60만 가구 입주, 수도권 집중, 지방은 뚝 떨어진다네요. 13. 중국산 시멘트 수입, 자재값 더 낮추나...공사비 3개월째 하락 중이어요. - 지난 8월 건설공사비지수(잠정) 129.71, 전월 대비 0.19% 하락했네요. - 천정부지 치솟던 자재값 다소 안정화가 주된 원인이어요. 14. 수익형 부동산 꿈틀…오피스텔 매매가 상승 반전 이유를 알아봅니다. - 주거용 부동산에 대한 수요 증가가 원인이죠. - 직장인 수요 높은 역세권 중심으로 가격이 회복됐어요. - 전 분기 대비 하락에서 상승으로 전환했다죠. 15. 제주에 스마트 공동물류센터 들어선다는군요. - 제주항 인근 아라2동 부근이어요. - 2026년 스마트 공동물류센터 준공 예정이고요. - 중소기업에는 저렴하게 임대해 부담을 낮춘다네요. 감사합니다. 늘 행복한 하루 되세요.