강서구 화곡동 우장산아이파크e편한세상

2024.10.19 조회수 100안녕하세요. 라무입니다. 서울에 10~15억 내외 아파트를 찾아다니다가 주변 지인들에게 얘기를 해보니, 강서힐스와 우장산 아이파크를 추천해주셔서 어제오늘 알아보고 있는데요, 5호선 우장산역 앞에 나란히 대단지로 위치해 있고, 우장산아이파크는 17년차, 강서힐스테이트는 10년차 입니다. 연식으로는 강서 힐스가 앞서나, 초등학교까지 가는길이 다소 어려워 단지내 셔틀을 이용해야 하는 단점이 있고, 아이파크는 초품아라 가구 구성원에 따라 더 선호되는 단지로 보이네요. 워낙 대단지라 동별/층별 가격차이가 있긴 하지만, 신축인 강서힐스테이트가 우장산아이파크보다 1억정도 더 높습니다. (국평기준, 힐스 13.4억, 아이파크 12.2억) 단지 소개 진행해보겠습니다. - 단지명 : 우장산아이파크e편한세상 - 세대수 : 2,517세대 - 준공년도 : 2008년(17년차) - 용적률/건폐율 : 264%, 18% - 주차대수 : 3,310대(세대당 1.3대) - 난방/구조 : 열병합,지역난방 / 계단식 - 최근실거래가 : 32평 2층 12.2억 - 매물최저가 : 32평 저층 11.8억 - 학교 : 내발산초(도보2분), 화곡중, 명덕고 - 교통 : 5호선 우장산역 253m - 장점 ㅇ 우장산역 접근성이 매우 우수하고, 버스이용도 편리함 ㅇ 내발산초등학교를 끼고 있고, 주변 학군이 강서에서 우수한 편이며 도보로 이용가능해서 아이들 키우기 좋은 환경으로 평가됨 ㅇ 단지 바로 길건너에 송화시장을 비롯한 상궈이 잘 형성되어있음 (다이소, 스타벅스 등) ㅇ 단지내 조경이 잘되어있고, 뒤에 우장산공원이 있어 쾌적함 ㅇ 고층에서는 숲뷰가 나와서 시원하고 계절감이 느껴져서 좋음 ㅇ 이대서울병원이 가까움 - 단점 ㅇ 힐스테이트(세대당 1.69대)에 비해 주차공간 부족(세대당 1.3대) ㅇ 대로변에 위치한 동은 차량소음이과 인근지역 소음이 느껴짐