여의도 삼익아파트

2024.10.23 조회수 52 안녕하세요. 라무입니다. 오늘은 여의도 삼익아파트를 소개해드릴게요. 올해로 무려 51년된 아파트로 재건축 진행중이며 23.6월 조합설립인가되어 사업시행인가를 1년 4개월째 진행중입니다. 여의도에 오래된 아파트들 중에, 이전에 리뷰한 한양/대교아파트와, 삼익아파트가 현재 사업시행인가 준비중 단계로 가장 단계가 빠르고, 주변에 시범/수정/삼부/미성아파트는 조합설립인가 진행중으로 조금 차이가 있습니다. 재건축 진행속도 탓인지, 22년 전고점인 22억대 수준을 훌쩍 넘어 최근실거래가와 매물최저가가 25억을 넘었습니다. 평수는 모두 40평 동일평형으로 이루어진 단지고요. 개인적으로 여의도구축아파트 중 삼익아파크가 평수도 크고 계단식이며, 외관도색을 잘해놔서, 몸테크를 한다면 그나마 살만하겠다 생각을 오며가며 해봤습니다. 자금이 부족해서 못하겠지만요...ㅎㅎ 단지소개 진행해보겠습니다. - 단지명 : 삼익아파트 - 세대수 : 360세대 - 준공년도 : 1974년(51년차) - 난방/구조 : 열병합,지역난방 / 계단식 - 최근실거래가 : 40평 25억 - 매물최저가 : 40평 25억 - 학군 : 서울여의도초(도보6분), 여의도중, 여의도고등학교 등 - 교통 : 9호선 샛강역 560m - 장점 ㅇ 여의도 내 재건축 속도가 가장 빠른 아파트 중 하나 -> 재건축완료시 국평 50억대 예상 썰... ㅇ 홍우빌딩 학원가와 학교가 가까워 아이 교육환경 좋은 편 ㅇ 여의도 내부 상업시설과 더현대, 이마트 등 이용 편리 ㅇ 전문직종사자 거주율이 높은 편 ㅇ 여의도공원, 한강공원 등 주말에 가족들과 시간보내기 좋은 인프라 ㅇ 외부도색이 깔끔하고, 큰평형(단일평형), 계단식이라 몸테크 유리 - 단점 ㅇ 구축 특성상 노후문제와 주차공간 협소 등 스트레스 높음 ㅇ 재건축완료후 한강뷰는 어려울 입지라 시범아파트 등과 비교필요