10월 23일(수) 부동산 간단뉴스 요약

2024.10.23 조회수 68안녕하세요. 아침에 출근하는데 아파트 정문 입구에 식수된 정원수의 나뭇잎이 유독 많이 떨어져 있는 거에요. 지난 여름에 언덕길에서 내려오던 마을버스가 브레이크 문제로 추정되는 이유로 정차하지 못하고, 아파트 정문을 지나 단지내 아파트 정원수 4그루를 친뒤 아파트 동 옆면을 충격한 뒤 정차한 사고가 있었습니다. 다행히 빈 버스라서 다친 사람은 없었지만, 아파트 차단기와 20년된 정원수가 뿌리째 뽑혔죠. 그 이후 차단기와 아파트 벽면은 보수됐고 정원수도 새로 식수됐는데요. 어제 비가 많이 오고 바람이 많이 불자 식수된지 얼마안된 정원수 4그루의 잎이 거의 다 떨어져 버린 것입니다. 입주한지 20년이 지나 왠만한 정원수는 아파트 2~3층 높이까지 우람하게 자란 상태인데요. 이번 새로 식수한 나무는 키가 제법 커서 잘 자라나 싶었는데 비바람 한번에 약한 체력이 그대로 드러난 셈입니다. 아직 새로운 환경에 적응이 덜된 상태인가 봅니다. 우리 주변에 잘 살고 있으려니 보이지만 의외로 정신적으로든 신체적으로든 경제적으로든 고단한 삶을 사는 이웃과 동료, 그리고 가족들이 많습니다. 조금 더 여유가 있는 그리고 경험이 있는 가족, 동료, 친구들이 먼저 손을 내미는 것이 어떨까 생각이 드는 아침이었습니다. 언론에 보도된 부동산 뉴스를 정리해 드립니다. [ 10/23(수)-주택시장 일일 동향 ] 1. 내년도 집값은 오른다… 공급부족 및 입주 가뭄에 집값 상승 전망이 많네요. - 하나금융연구소, 내년 집값 오를 것이랍니다. - 금리인하에 따른 매수심리 확산 속에 공급부족 맞물린 영향입니다… 신축 중심 수요 몰릴 듯하네요. 2. 압구정 아파트도 5억 빠졌다…심상치 않은 상황에 초긴장이어요. - 부동산 풍향계인 강남 3구도 수억 씩 급락한답니다. - 압구정·도곡 등서 5억 가까이 떨어져 거래도 있어요. - 거래 위축되고 매물 쌓여 추가 하락 가능성을 언급했네요. 3. 현금부자들만의 잔치… 서민은 대출 안나와 집 못 살 판인데요. - 서울 주담대 비중 40%대로 하락했어요. - 은행서 빌리는 돈 규모 확연히 줄어들었네요. - 자금여력 없으면 시장진입 어려워요. 4. 냉기 도는 부동산 시장… 추가 금리인하 기다린다는군요. - 대출규제·고금리, 금리인하 효과 상쇄됐네요. - 9월 서울 아파트 매매 급감… 가격 상승세 꺾일 듯해요. - 모든 대출에 고금리 적용, 경제 악순환 막아야 하겠죠. 5. 부산 삼익비치, 99층 재건축… 특별건축구역 활성화 사업 지정됐다네요. - 60→99층 계획 변경… 600가구 일반분양이어요. - 설계는 도미니크 페로가 했나뵈요. - 사진 멋있던데요. 6. 잠실 래미안 아이파크 1순위 청약 8만명 넘게 몰려들었어요. - 평균청약률 269대1이어요. - 분양가 15억대 25평, 591.3대 1이어요. 7. 오피스텔 전환? 1억 달라네요…마곡 르웨스트, 강제계약해지 칼 빼든 이유를 알아봣어요. - 마곡 르웨스트 생숙→오피스텔 전환되나 봅니다. - 100% 전환동의서 필요한 데요. 876실 중 단 1실 반대라네요. - 시행사 1억원의 금전 요구…신의 성실 위반, 계약금 몰취라는 평도 있나봅니다. 8. 금리 인하에 살아나는 서울 오피스 시장… 강남 선호 높아요. - 3분기 중 10건 성사… 거래액 약 3조9000억원이어요. - 강남 선호 높아요. - 더에셋빌딩 3.3㎡당 4500만원이어요. 9. 600년 남대문시장 확 바뀐다… 역사 명소 연결해 상권 활성화 시킨단느 전략인가 봐요. - 소매유통-커뮤니티 전통시장 보존한다네요. - 남산과 연결되는 보행환경도 정비하나 봅니다. - 서울시, 도시공간 혁신 방안 모색 중이라네요. 10. 공사비 급등, 어떤 자재가 영향 미쳤나 살펴보니 이렇답니다. - 시멘트 관련 자재 비중 커요. - 다른 자재는 오히려 가격 내려갔다네요. - 건설업계는 상생 방안 찾아야 한다고 말합니다. 감사합니다. 오늘도 행복하세요.