강서구 마곡동 마곡엠밸리14단지

2024.10.25 조회수 70안녕하세요. 라무입니다. 이번주는 강서구 대장 마힐마를 중심으로, 주변단지를 하나씩 알아보고 있습니다. 마힐마 주변으로는 마곡엠밸리 단지들이 쭈욱 있는데요, 그 중에서도 마곡엠밸리14단지는, 5호선 마곡역 초역세권이면서도 초등학교를 3분 거리로 다닐 수 있으며, 1천세대가 넘는 대단지로 인기가 많은 단지입니다. 초등학교 이후에도 수명중, 수명고 등이 가까이 있고, 학군등급 서울 상위 11%인 명덕고등학교도 1km 이내에 있어서, 강서쪽에서는 학군도 좋은 편으로 보입니다. 마힐마가 커뮤니티시설이 좋고, 하늬중학교까지 가까워서 대장자리를 지키고 있지만, 역까지의 거리를 생각하면 엠밸리를 선호하시는 분들도 많이 있을 듯 하네요. - 단지명 : 마곡엠밸리14단지 - 세대수 : 1,270세대 - 준공년도 : 2014년(11년차) - 용적률/건폐율 : 206%, 27% - 주차대수 : 1.13대 - 난방/구조 : 열병합,지역난방 / 계단식 - 최근실거래가 : 34평 13.3억 - 매물최저가 : 34평 14억 - 학군 : 공진초(도보3분), 화곡중, 명덕고 등 - 교통 : 5호선 마곡역 407m - 장점 ㅇ 주변에 병원,학교,상권 등 편의시설이 잘갖춰져서 편리함 ㅇ 5호선과 가깝고, 버스 노선과 공항대로 인접해서 교통이 편리함 ㅇ 서울식물원, 공원이 가까워서 나들이 하기 좋음 ㅇ 10년이 넘었으나 단지가 조용하고 청결하게 잘 관리됨 ㅇ 초등학교와 학원, 놀이터가 많아서 아이들 키우기 좋음 ㅇ 주변에 대기업과 중소기업 일자리가 많아서 지속적인 가치상승 기대 - 단점 ㅇ 내부 마감재 질이 아쉽다는 평가가 일부 있음 ㅇ 공항 인근으로 비행기 소음에 대한 불만 있음 ㅇ 소형평수 세대는 없어서 선택지 면에서 아쉬움