마포구 염리삼성래미안

2024.10.27 조회수 94안녕하세요. 라무입니다. 오늘은 마포쪽에 재개발 투자를 알아보다가, 아직 정비구역 형성이 안된 지역이라, 정보가 없어서, 최인근아파트인 염리삼성래미안을 알아보았습니다. 강남3구나, 마용성지역 아파트는 이미 가격이 많이 오른 탓에, 재개발로 눈울돌려 이것저것 스터디를 해보고 있는데요, 대흥역앞쪽은 아직 재개발 정비구역 지정된건 없지만 추후 가능성이 있어보여서 대지지분 넓은 상가투자를 알아보고 있습니다. ㅎㅎ 제가 알아보는 지역의 최인근아파트가 염리삼성래미안아파트입니다. 정문으로는 서울여중/여고 및 서울디자인고등학교 등이 있고, 후문으로는 용강초와 숭문중/고등학교가 있는데, 숭문고등학교는 자사고라고 합니다. 주변에 서강대학교 등 주요 명문 대학교가 있고, 또 대흥역 학원가도 있어서 , 마포에서 아이들 교육시키기에는 최적의 입지가 될 것 같습니다. 또, 후문에 마포 소금나루도서관도 있고, 마포아트센터에 문화 체육시설을 다양하게 누릴 수 있으며, 이마트와 롯데마트 등 상가시설과 맛집 등도 포진해 있어서 도보거리 인프라가 최상 점 되겠습니다. 다만, 주변에 재개발되지 않은 오래된 상가지역이 조금 어수선한 느낌이 있는 점은 아쉬울 수 있겠어요. - 단지명 : 염리삼성래미안 - 세대수 : 574세대 - 준공년도 : 2001년 - 용적률/건폐율 : 258%, 21% - 주차대수 : 세대당 1.22대 - 난방/구조 : 도시가스,개별난방 / 계단식,복도식 혼합 - 최근실거래가 :32평 16층 14억 - 매물최저가 :32평 저층 14.5억 - 학군 : 용강초(도보4분), 동도중(상위7%), 숭문고(상위16%) - 교통 : 6호선 대흥역 401m - 장점 ㅇ 주요 지하철역과 가까워서 서울 중심지로 이동이 편함 ㅇ 년식대비 아파트 단지가 관리가 잘 이루어짐 ㅇ 주변에 학교와 대흥역 학원가가 있고, 중고등학교 학군등급이 높음 ㅇ 생활에 필요한 인프라(경의선숲길, 이마트, 마포아트센터 등)가 잘 갖춰져있음 ㅇ 구축이지만 주차대수가 넉넉한 편 - 단점 ㅇ 시설이 다소 낡은편이고, 언덕에 위치한 점은 아쉬움