여의도 시범아파트

2024.10.31 조회수 50안녕하세요. 라무입니다. 오늘은 여의도 시범아파트를 소개해드릴게요. 시범아파트는 50여년전 여의도섬에 아파트를 처음 짓기 시작할 때 말그대로 "시범"적으로 처음 지어진 아파트 입니다. 무려 1,584세대로 여의도 구축중에서 매우 대단지 같네요. 여의나루역, 여의도역, 샛강역과 고만고만하게 거리가 좀 있어서 버스를 주로 이용해야하는 단지이긴 하지만, 한강공원 바로 앞에 입지해서 한강뷰가 나오고 재건축 완료되어 고층건물로 거듭나게 되었을때 앞이 막히지 않을 손에 꼽을 단지가 되겠습니다. 올해로 54년된 아파트로 재건축 추진중이며, 아직 조합설립인가 전 단계로 여의도 아파트들중엔 진도가 느린 편입니다. 여의도에 오래된 아파트들 중에, 이전에 리뷰한 한양/대교아파트와, 삼익아파트가 현재 사업시행인가 준비중 단계로 가장 단계가 빠르고, 주변에 시범/수정/삼부/미성아파트는 조합설립인가 진행중으로 조금 차이가 있습니다. 토지거래허가구역이라 지금 매매하게 되면 실거주의무도 있는 아파트인데, 앞으로 10여년 더 걸릴걸 생각하면 적지않은 투입자금과 몸테크 기간으로 고민이 필요한 단지 같습니다. ㅎㅎ 단지특징도 적어볼게요. - 단지명 : 시범아파트 - 세대수 : 1,584세대 - 준공년도 : 1971년(54년차) - 난방/구조 : 열병합,지역난방 / 복도식 - 최근실거래가 : 23평 7층 20.3억 - 매물최저가 : 23평 1층 22.5억 - 학군 : 서울여의도초(도보2분), 여의도중, 여의도고 - 교통 : 5호선 여의나루역, 9호선 샛강역 도보 15분~ - 장점 ㅇ 여의도에 위치해서 버스교통과 생활편의시설이 잘 갖춰짐 ㅇ 여의도 내부 상업시설과 더현대, 이마트 등 이용 편리 ㅇ 여의도공원, 한강공원 등 주말에 가족들과 시간보내기 좋음 ㅇ 초등학교 도보2분거리, 성당, 공원, 놀이터 등 도보거리 인프라 우수 ㅇ 대단지아파트이고 나무가 많아 쾌적하고 조용한 분위기 ㅇ 재건축 완료되면 한강뷰 보장으로 투자가치 좋음 - 단점 ㅇ 구축 특성상 노후문제와 주차공간 협소 등 스트레스 높음 ㅇ 여의도에서 재건축속도가 빠른편은 아님 ㅇ 지하철역까지 거리가 있어서 아쉬움