이편한세상범어

2024.10.31 조회수 51안녕하세요, 류KD입니다. 오늘도 대구 수성구입니다. 오늘은 범어동쪽으로 와서 10년차 아파트 이편한세상범어 아파트에 대해 알아보겠습니다. [단지 기본정보] #주소 : 대구시 수성구 들안로78길 45 (범어동 2240) #공급면적 : 25 33 34 (평형) #연식 및 세대수 : 2015.09~/842세대(총10개동, 주차 : 세대당 1.29대) # 배정학교 : 대구동천초등학교(도보7분) #용적류 282%, 건폐율 19% #실거래가 25평 : 5.38억(24.8월, 8층) 33평 : 6.85억(24.9월, 4층) 34평 : 7.45억(24.10월, 18층) [특징] 이편한세상 범어는 범어동의 맨 북서쪽 끄트머리에 위치합니다. 북쪽으로 길을 하나 건너면 동구 신천동이다보니 수성구 범어동이지만 동구에 가깝다 하여 "수동구"로 불리기도 합니다. 범어동에서도 수성구청역 등 메인 학원가, 학군이 집중적으로 위치한 범어4동이 있지만 이편한세상범어는 범어3동에 위치해 있습니다. 수동구라는 단어는 다소 마이너한 범어동임을 놀리는(?) 듯한 느낌의 단어라 썩 좋진 않네요ㅎㅎ 대구에서는 초등학교 입학전 유치원부터 수성구에 입성하고자 하는 수요가 많은데 아파트 가격이 부담스럽다면 이편한세상범어도 좋은 대안 같다고 생각이 드네요. 34평 기준 현재 6~7억대로 들어갈 수 있으니까요. 실제로 범어동 30평대 평당가는 2,425만원인 반면 이편한세상범어는 2,127만원으로 조금 저렴하네요. 학군을 좀 더 자세히 보면 경신중학교, 동도중학교, 정화중학교 등 상위 10% 내의 중학교에 배정이 많이 되기도 하네요. 경신중학교는 특목고 10명, 자사고 22명을 보낸 상위 1%의 중학교입니다. 아파트 10년 차지만 관리가 잘되는 편이고, 최근 도색도 예정되어 있습니다. 아파트 내로 주요 학원 셔틀도 들어오는 걸로 알고있어서 수성구에 그나마 합리적인 가격대로 들어올 수 있는 가성비 아파트 같네요! 좋은점:) ㅇ 주요 학원 셔틀 운영 ㅇ 가성비! ㅇ 학군 아쉬운 점 :( ㅇ 대형 평수가 없음