11월 1일(금) 부동산 간단뉴스 요약

2024.11.01 조회수 55안녕하세요. 11월이 시작됐습니다. 이제 올해도 두달밖에 남지 않았네요. 어제 딸아이가 이것저것 서류를 정리하면서 혼잣말로 왜 이렇게 시간이 빨리가냐? 내 20대로 이렇게 막을 내리는구나... 이러는 겁니다. 옆에서 듣고 있다가 얼마나 웃었는지... 콩알만 했던 녀석이 커서 벌써 커서 而立을 앞두고 있으니 知天命을 놓지 않으려 발버둥치는(?) 아빠 입장에서 얼마나 웃겼겠습니까...ㅎㅎㅎ 시간은 누구에게나 공평합니다. 그런 의미에서 이번 주말은 정말 행복하게 지내셔야 합니다. 오늘 부동산 뉴스를 정리해 드립니다. [ 11/1(금)-주택시장 일일 동향 ] 1. 이변 없을것...힘 실리는 미 연준 25bp 금리인하 전망입니다, - 뱅크오브아메리카, 11월 FOMC 회의 25bp 금리인하 단행할 것이라고 전망했네요. 정말 그럴까요? 2. 은행 대출조이기 언제까지…전세대 제한 연장·주담대 만기 축소 뉴스보도네요. - 시중은행, 대출금리 인상, 조건부 전세자금 취급 제한, 중도상환수수료 면제, 주택담보대출 만기 축소 등 전방위 가계대출 옥죄기 이어지고 있네요. - 국민, 조건부 전세대 제한 연장했다고 하네요. - 농협, 주담대 만기 축소했고요. - 우리, 신용대출 한도 줄여나가나 봅니다. - 연말까지 대출 목표치 맞춰야 한다네요. 3. 대출 조였더니… 9월 서울 아파트 매매량 35% 급감했네요. - 총 8206건… 3개월만에 1만 건 이하로 줄었어요. - 전국 15.5% 하락했어요. - 서울 집값 상승 둔화, 매물은 쌓여나가네요. 4. 76주째 오른 서울 전셋값…둔춘주공 입주장도 효과없네요. - 한국부동산원, 10월 4주 주간아파트 가격동향을 발표했어요. - 서울 아파트 매매·전세 모두 0.8% 상승했어요. - 상승폭은 2주 연속 감소했네요. - 상승폭 축소는 입주장 효과 아닌 대출규제 영향이어요. 5. 서울 아파트값 주춤하는데...강남·재건축 단지는 신고가네요. - 서울 아파트값 상승폭 2주연속 감소했어요. - 목동·여의도 재건축 신고가고요. 6. 악성 미분양 4년來 최대치에요. - 국토부, 9월 주택 통계가 나왔네요. - 전국 미분양 6만6776가구 - 위험 수위 6만 가구를 초과했어요. - 인천·창원·구미 등서 급증했고요. - 준공 후 미분양도 4.9% 늘어났네요. - 악성 미분양 수도권 마저 늘었다고 합니다. 7. 신축아파트 대접받는 이유 있었네...서울 구축이 60%나 됩니다. - 전국 준공 20년 이상 전체 공동주택 중 46.6%에요. - 서울 59.5%. 특히 노도강은 90.0%에 달해요. - 강남3구는 47.6%고요. 8. 100억 우습다. 22억 더 줄게 집 팔아라! - 초고가 아파트 거래 폭증하네요. - 서울 용산구 한남동 한남더힐 전용 233㎡ 10층 106억원에 매매됐어요. - 갈수록 심화되는 초양극화현상. 어찌될까요? 9. 오피스 임대료는 올랐는데 상가는 하락…상업용부동산 희비 엇갈려요. - 오피스는 임대가격지수 2분기 대비 0.74% 상승했어요. - 상가는 0.07% 하락했고요. 감사합니다. 오늘도 행복하세요.