잠실 리센츠

2024.11.01 조회수 182안녕하세요 . 라무입니다. 근 몇달간 서울에 매매가 10억~15억 언저리 아파트들을 스터디해보다가 딱 그가격은 거기서 거기 만큼의 장점과 단점을 갖고있어서... 오늘은 전세가가 해당금액에 들어오는 잠실로 가보겠습니다. 저출산 등 장~~기 적으로 부동산 가격이 마냥 우상승이 아닐 수 있다는 합리적인 기대(?)를 해보면 가용자산으로 갈 수 있는 제일좋은 아파트 전세를 가보는건 어떨지 잠시 상상해보았어요. ㅎㅎ 매매가를 전세가로 돌려 생각하면 정말 좋은 조건에 갈 수 있겠더라구요^^.. ㅋㅋㅋㅋ 이런 의사결정을 하는 분들도 계신거.. 맞죠? 리센츠는 신축은 아니지만, 단지내 초중고등학교가 다 있고, 역세권 평지 대단지 학군까지 두루두루 모두 갖춘 단지입니다. 커뮤니티시설이 없는게 단점이었다고 하는데 최근 주민동의를 거쳐 신설중이라고 하고요, 단지내 요가,키즈클래스 등 문화센터급 클래스들도 많고 상가내 학원,음식점 등도 다양하게 갖춰져있으며 유치원도 품고있어서 사실상 아파트안에서 모든게 해결될 것 같은 느낌입니다. 단점은. 가격 정도 되려나요.?! 단지특징도 적어볼게요. - 단지명 : 리센츠 - 세대수 : 5,563세대 - 준공년도 : 17년차 - 최근실거래가 : 33평 17층 28.5억 - 매물최저가 : 33평 저층 24.5억 - 최근 전세 실거래가 : 33평 24층 11.3억 - 매물 전세 최저가 : 33평 고층 10.5억 - 학군: 잠신초(도보1분), 잠신중(서울상위13%), 신천중(상위8%), 잠신고(상위35%) 등 - 교통 : 2호선 잠실새내역 187m - 장점 ㅇ 단지내 유치원,초,중,고등학교가 모두 있고, 상가내 학원도 다양하게 있어 자녀가 있는 가족단위 거주에 최적합한 대단지 아파트 ㅇ 단지별 편차는 있지만 2호선 잠실새내역 이용 편리 ㅇ 한강과 석촌호수가 가깝고, 단지내 조경이 잘되어있음 ㅇ 단지근처에 대형마트, 백화점, 쇼핑몰 등 인프라 우수 ㅇ 최근 커뮤니티시설 신축 관련 주민 동의 완료 - 단점 ㅇ 주차장 부족에 대한 불만 있음 ㅇ 커뮤니티시설이 아직 미구축된 점