하남 풍산동 미사강변센트럴자이
2024.11.05 조회수 723안녕하세요. 라무입니다.
오늘은 하남 미사 대장아파트로 불리는 미사강변센트럴자이를 소개해볼게요. (풍산동 평당가격1위)
미사5번출구 근처 아파트들은 망월천, 미사경정공원이 가까우면서도 망월천 앞 상가인프라가 잘 꾸려져서 매일 산책할겸 놀겸 살기 너무 좋은 동네인데요, 단점은 학교와 학원가가 애매해서 아이들 키우기엔 아쉬운점이 많았습니다. (호반,파라곤 기준)
그나마 골든센트로 아래쪽으로는 초등학교 자녀까진 괜찮은데 중고등 학원가가 애매해서 결국엔 미사강변 센트럴자이로 눈을 돌리게 됩니다.
미센자는 미사역과 강일역 모두 애매하기 거리가 있고, 망월천을 관통해 미사상권을 누리기엔 또 조금 멀긴 하지만,
단지 앞으로는 학원가가 쭉 조성되어있고 또 신축건물에 깨끗해서 아이들 보내기 좋을 것 같아 보였습니다. 아이를 키워보니 역세권이나 직주근접보다는 아이들 위주로 집을 선택하게 되다 보니 장기적으로는 미사역동쪽보다 미센자쪽이 가격방어가 잘될 것 같습니다.
학원가뿐만 아니라, 유치원 초등학교를 품고 있고, 중고등학교 학군등급도 경기 상위권인 점도 꼭 체크해주세요!
단지 특징 적어볼게요.
- 단지명 : 미사강변센트럴자이
- 세대수 :1,222세대
- 준공년도 : 2017년(8년차)
- 주차대수 : 1.67대
- 용적률/건폐율 : 209%,13%
- 난방/구조 : 열병합,지역난방 / 계단식
- 최근실거래가 : 37평 27층 13.7억
- 매물최저가 : 37평 저층 13억
- 학군 : 한홀초(초품아), 윤슬중(경기상위29%), 하남고(경기상위39%)
- 교통 : 5호선 강일역 도보 10분 이상
- 장점
ㅇ 초등학교 유치원을 품고있고, 학원가와 학군등급 우수한 학교가 있어 자녀교육환경에 최적화
ㅇ 지하철은 조금 거리가 있지만 버스접근성이 좋고, 개통예정인 9호선과 GTX 호재를 누릴 수 있음
ㅇ 주차공간이 넉넉함
ㅇ 단지내 공원처럼 커다란연못이 있고 조경이 잘되어있음
- 단점
ㅇ 지하철역까지의 거리가 아쉬움
ㅇ 대단지라 엘레베이터 대기시간에 대한 불만많은편
