목동 신시가지 (9단지)

2024.11.11 조회수 3935안녕하세요. 라무입니다. 오늘은 목동 신시가지 단지 중에 초품아 단지로 알려진 9단지를 소개합니다. 목동은 1~14단지까지의 신시가지 아파트가 구역마다 나뉘어 있고, 그중 이대목동병원과 맞닿아있는 6단지의 사업진행속도가 제일 빠릅니다. 6단지는 24.7월에 정비구역 지정되어, 추진위원회 승인단계를 진행중이고 평균 7개월정도 소요됩니다. 그 이후에 조합설립인가-사업시행인가-관리처분인가 까지의 단계가 있고, 관처 완료되면 철거-착공-분양 등의 절차가 있으니 최소10년정도는 더 기다려야하지 않나 싶습니다 ㅠ.ㅠ 6단지를 제외한 1~14단지는 모두 안전진단은 통과했으나 정비구역지정 진행 중으로, 모든단지의 사업진행 속도가 똑같네요. 재건축 투자가치가 아니더라도, 아이가 유치원갈때가 되니 학군지가 아닌 지역에서는 확실히 선택지가 적기도 하고, 도보거리로 이동하기에 마땅한 곳들이 적어서, 도보거리에 학교-학원-공원-체육시설 등이 위치한 목동으로 결국에 가게되는 지인분들이 이제야 이해가 되네요 :) 9단지 특징 소개해보겠습니다. - 단지명 : 목동신시가지9단지 - 세대수 : 2,030세대 - 준공년도 : 1987년(38년차) - 용적률,건폐율 :133%, 13% - 주차대수 : 세대당 0.72대 - 난방/구조 : 열병합,지역난방 / 계단식,복도식 - 최근실거래가 : 28평 2층 17.3억(역대최고가) - 매물최저가 : 28평 저층 16.5억 - 학군 ㅇ 서울신서초(도보1분, 서울상위41%) ㅇ 목동중 (0.7km, 상위26%) ㅇ 진명여고(0.5km, 상위32%) - 교통 : 5호선 목동역 도보15분+@ - 장점 ㅇ 유치원 및 초등학교가 인접하고, 주변학군과 풍부한 학원가 보유 ㅇ 지하철역과 버스정류장이 가깝고 교통 접근성이 좋음 ㅇ 단지 내 나무가 많고 쾌적한 환경 ㅇ 치안이 좋고 밤에도 안전하게 돌아다닐 수 있어 가족단위 살기 좋음 ㅇ 목동 재건축 기대감으로 시세방어가 잘되는 아파, 최근 역대최고가 경신 ㅇ 학교 및 학원가로 도보 이동하는 거리가 평지이고 안전함 ㅇ 주변에 공원과 체육시설, 백화점 등 인프라가 잘 갖춰짐 - 단점 ㅇ 주차공간이 협소하여 이중,삼중주차 및 주차자리가 없는 경우 다수 ㅇ 녹지가 많은만큼 벌레가 많다는 불만글 있음 ㅇ 9단지 기준 지하철역까지 거리가 있어서 불편함 ㅇ 실거주 입주시 리모델링이 필요해서, 주변 리모델링 공사소음이 잦음