11월 12일(화) 부동산 간단뉴스 요약

2024.11.12 조회수 107안녕하세요. 아침에 지하철 타고 출근하는데, 이른 아침시간에 여고생 2명이 지하철에 탔습니다. 가방을 앞으로 메었는데 대충봐도 무게가 꽤 나갈 것 같습니다. 학생들은 빈자리를 찾으려는듯 이리저리 이동했지만, 머피의 법칙입니다. 이동하면 여지껏 기다렸던 자리가 공석이 되고, 막상 이동하면 자리가 안비워집니다. 4~5번을 이리저리 움직이는 학생들... 재잘재잘되면서 빈자리를 놓칠때마다 얼굴엔 아쉬움이 그대도 나타납니다. 너무 재미있기도 하고, 안스럽기도 하고...ㅎㅎ 마침 서있던 제 앞좌석이 공석이 됐습니다. 전 앉지 않고 기다렸습니다. 옆에 있던 학생들은 곁눈질로 저 한번 보고, 좌석한번 보고 잠시 망설이다가 자리에 앉았는데.... 서있는 저의 외모를 보고 허걱했나 봅니다. 표정에서 '오똑하지....다시 일어나야 하나....' 제가 웃으면서 괜찮다고 앉으라고 했더니 금새 꺄르르 재잘재잘... 지하철에 50~60대 장년층과 노인들로 만원인 아침 지하철 풍경에서 여고생들의 웃음이 잠시동안 활력이 되고 사람들을 미소 짓게 합니다. 에휴 제 딸도 10여년 전에 저랬었는데...ㅋㅋ 아프지 말고 상처입지 말고 건강하게 잘 커서 나중에 좋은 어른이 됐으면 하는 바램을 가져봅니다. 금일 부동산 뉴스를 정리해 드립니다. [ 11/12(화)-주택시장 일일 동향 ] 1. 내년 한국 경제 2.0% 성장 전망…수출 둔화·건설 부진의 여파랍니다. - 한국금융연구원, 내년 경제성장률 2.0%까지 둔화된다는 군요. - 트럼프 당선으로 불확실성 커지나 봐요. 2. 꺾이지 않는 가계대출…정책금융·2금융권 중심으로 6.6조원 증가했어요. - 정책대출·2금융권 주도한 가계대출이 주요 원인입니다. - 은행 줄여도 디딤돌·버팀목은 그대로인가 봅니다. - 내수, 금리 인하에도 부정적 영향을 줄 수 있죠. 3. 전체로는 8조원이 필요한데 택도 없어요…입주 앞두고 날벼락인가요? - 둔촌주공 잔금 8조 필요한데…은행 대출은 1조 미만으로 태부족입니다. - 금리마저 4%대 후반 고정형입니다. - 지역 농협도 1주만에 한도소진 됐구요. - 2금융권서 잔금대출 받아야 한답니다. 4. 누가 막으랴, 다들 오고싶은데…서울 집값 주춤한데 강남권 신고가 랠리가 이어지네요. - 서초구 등 일부 강남권 아파트 신고가로 올라요. - 여전히 강남불패 증명 중이죠. - 25개 자치구 중 유일하게 강남(0.18%)과 서초(0.14%)만 전주와 동일한 상승폭을 유지했어요. 5. 아파트값 올라도 신축이 대세...신·구축 가격 차이 커져요. - 입주 5년 이내 아파트 1.3배 비싸요. - 집값 고점기와 비교해도 차이 커요. - 서울 신축-구축 가격차 6억원 육박했어요. 6. 분상제 아파트 분양가마저… 매매가 추월 눈앞에 두네요. - 서울 3.3㎡당 분양가 5297만원이어요. - 올해 51% 폭등할때 매매가 3% 올랐어요. - 지방은 매매가 하향조정 여지 커요. - 격차 더 벌어져 신규공급 끊길판이구요. 7. 수도권 아파트 분양가 땅값 비중 최고치여요. - 평균 비율 30~40%… 9월 56%에 달해요. - 민간 아파트 3.3㎡당 2793만원이어요. - 공공택지·도시개발지구 수요 커졌어요. 8. 미분양·공사비 부담에…책임준공 발 빼는 건설사들 우짜죠? - 공사 지연에 PF채무 인수 늘자 나타난 현상이래요. - 신용 공여 않고 시공사 참여로 하거나 한다는군요. 9. 이게 팔리겠냐 했는데…4150억 여의도 호텔 잭팟 터진 이유 - K콘텐츠 열풍에 치솟는 韓호텔 몸값 대단해요. - 1~3분기 호텔 거래 규모 2兆 돌파했어요. - 하얏트·콘래드 등 메가딜 성사된다는 뉴스에요. - 외국인 관광객 늘자 투자 가치 커져요. - 3~4성급 중소형도 거래 활발해요. - 자누 등 럭셔리 체인 진출 러시에요. 10. 왕복 4차선 도로 텅텅…여의도 5.5배 땅 주인이 없다네요. - 산업단지 2499만㎡는 주인이 없다는군요. - 텅 빈 산단 97개…토지 분양 하나도 못했다네요. - 새로 짓기 경쟁에 기존 산단은 방치라는 군요. - 산단 37%가 20년 넘은 노인 산단이 이슈네요. 감사합니다. 오늘도 행복하세요.