실전 부동산 투자 퀴즈 (11.12)

2024.11.12 조회수 26[문제 1/3] 보증금 3억원, 월세 150만원인 오피스텔 임대물건이 있습니다. 보증금 운용 이자율이 연 4.0%일 때, 연간 총 임대수익은 얼마인가요? ---------------------------------------------------------- 정답: 3,000만원 [해설] 연간 월세 수입: 150만원 × 12개월 = 1,800만원 보증금 운용 수익: 3억원 × 4.0% = 1,200만원 총 임대수익: 1,800만원 + 1,200만원 = 3,000만원 ============================================= [문제 2/3] 매입가 5억원인 상가 투자시, 리모델링 비용 5천만원, 월 관리비 50만원이 예상될 때, 1년간 총 투자비용은 얼마인가요? ---------------------------------------------------------- 정답: 6억 1천만원 [해설] 매입가: 5억원 리모델링 비용: 5천만원 연간 관리비: 50만원 × 12개월 = 600만원 총 투자비용: 5억원 + 5천만원 + 600만원 = 6억 1천만원 ============================================= [문제 3/3] 초기 투자금액 10억원에 대해 다음과 같은 시나리오가 있습니다. 낙관적 시나리오: 가격상승률 15% (확률 30%) 중립적 시나리오: 가격상승률 5% (확률 50%) 비관적 시나리오: 가격하락률 5% (확률 20%) 기대수익은 얼마인가요? ---------------------------------------------------------- 정답: 10억 6천만원 [해설] 각 시나리오별 계산: 낙관적: 10억원 × (1 + 15%) × 30% = 3억 4,500만원 중립적: 10억원 × (1 + 5%) × 50% = 5억 2,500만원 비관적: 10억원 × (1 - 5%) × 20% = 1억 9,000만원 기대값 = 10억 6천만원