반포동 반포자이

2024.11.15 조회수 115안녕하세요. 라무입니다. 오늘은 한번 예산범위 신경쓰지 않고 살고싶은 아파트를 소개해볼까 합니다. 항상 매매가 10~15억의 서울 전역 아파트를 소개해 드렸었는데요, 잠시 눈을 높여서 전세가 10~15억에 해당하는 잠실엘리트도 구경을 해보았다가, 오늘은 한 번, 이도저도 아닌(?) 서울 강남 부의 상징. 반포자이 사이버 임장을 해보고자 합니다. 실제로 단지근처를 둘러본적은 있었는데, 단지 입구에서부터 심리적인 아우라가 느껴진달까요. 단지내에는 센트럴파크처럼 넓직히 공원이 조성되어있고, 또 나름 16년차 구축이 주는 우거진 나무들까지. 참 강남 한복판에 교통, 학군을 누리면서도 평화로운 분위기를 가지면서, 커뮤니티시설은 보유한 세대의 구축-신축 사이정도의 연차. 그런것들이 반포자이가 아닐까 생각해 보았습니다. 그간 100개가 넘는 서울 아파트를 리뷰해보았지만, 강남3구에서 이렇게 동간간격이 넓직하면서, 세대당 주차대수가 1.77대인 아파트는 보지 못한 것 같습니다. 또 주변에 입지한 초등학교~중학교가 모두 서울상위 5% 이내에 랭크되는 우수 학군인 점도 빠질 수 없죠. 단순히 땅값이 비싼 동네가 좋은 아파트 아니라, 단지자체의 삶의질이 많이 보장되는 단지인 것 같습니다. 개인적인 소회로는, 20여년전 시골쥐 시절, 서울의 부자아파트=타워팰리스 였는데요, 10여년 전부터는 서울의 부자아파트=반포자이 이렇게 인식이 박힌 것 같습니다. 반포자이 이후에 머리에 랜드마크처럼 각인되는 아파트는 저에겐 떠오르는 곳이 없네요. 단지 특징 소개 해보겠습니다. - 단지명 : 반포자이 - 세대수 : 3,410세대 - 준공년도 : 2009년 (16년차) - 용적률/건폐율 : 270% , 13% - 주차대수 : 세대당 1.77대 - 난방/구조 : 열병합,지역난방 / 계단식 - 최근실거래가 : 35평 5층 41억 (역대최고가) - 매물최저가 : 35평 저층 35.5억 - 전세 최근실거래가 : 35평 20층 16.5억 - 전세 매물최저가 : 35평 중층 14억 - 학군 ㅇ 서울원촌초 (도보1분, 서울 상위 1%) ㅇ 원촌중(상위5%) 경원중(상위2%) 신동중(상위1%) 1km 이내 ㅇ 반포고(상위25%, 0.6km) - 교통 : 7호선 반포역 181m, 9호선 사평역 374m - 장점 ㅇ 강남 접근성 및 대중교통 이용 매우 편리함 ㅇ 넓은 주차공간과 편리성으로 주차 스트레스 적음 ㅇ 단지내외 우수 학군과 학원 접근성이 좋아 자녀교육에 적합함 ㅇ 단지내 수영,골프 등 서울 최고로 평가받는 커뮤니티시설이 있음 ㅇ 단지 조경과 산책로가 잘 조성되어 있으며, 한강공원 이용도 편리 - 단점 ㅇ 반포지역 특성상 근처도로 교통체증이 심한 것은 불편함 ㅇ 외부인 출입이 자유로워 보안 취약성에 대한 언급 다수 ㅇ 관리비가 비싼편 ㅇ 주1회 쓰레기 버릴수 있는 점이 불편 ㅇ 대로변 인접 동은 매연 등 공해 불만