서울시 구별 부동산 시장 주요 이슈 및 전망(12.08)
2024.12.08 조회수 37종로구: 공공기관 참여 모아 타운 사업 선정으로 재개발 활성화 기대. 주민 부담 경감 및 사업 속도 향상 기대.
중구: 자율주행 기술 개발 및 국제 표준 제정에 적극 참여. 국내 자율주행 산업 발전 기대.
용산구: 고급 아파트 경매 시장 활성화. 최고가 경매 기록 경신 가능성.
성동구: 강남권 포함, 서울 전역 아파트 매매 수급 지수 하락. 고금리, 대출 규제 등으로 매수 심리 위축.
광진구: 서울 아파트 평균 분양가 역대 최고 기록. 특히 광진구는 분양가 상승률이 가장 높음.
중랑구: 정치적 불확실성 증가로 주택 시장 하락 기조 예상. 매수 심리 위축 및 임대차 시장으로 수요 이동.
성북구: 신규 아파트 분양 시장 활성화. ‘창경궁 롯데캐슬 시그니처’ 등 신규 단지 공급 예정.
동작구: 흑석 뉴타운 재개발 사업 속도. 한강 조망권과 교통 편의성을 갖춘 주거 지역으로 부상.
서초구: 신규 아파트 분양 시장 활성화. ‘아크로 리츠 카운티’ 등 신규 단지 공급 예정.
강남구: 고급 아파트 경매 시장 활성화. 최고가 경매 기록 경신 가능성.
송파구: 서울 아파트 평균 분양가 상승 주도. 높은 청약 경쟁률 기록.
강동구: 서울 아파트 매매 수급 지수 하락. 고금리, 대출 규제 등으로 매수 심리 위축.
전반적인 시장 전망:
고금리, 대출 규제 지속: 매수 심리 위축 및 거래량 감소
정치적 불확실성 증가: 부동산 시장 불안 심화
재건축·재개발 사업 활성화: 신규 주택 공급 증가 기대
일부 지역 고급 아파트 시장 활성화: 경매 시장 등을 통해 고가 거래 지속
