1억5천으로 10억 집을? 지분형 모기지의 득과 실
2025.07.21 조회수 4602"1억5천만원으로 10억짜리 집 산다?" 요즘 부동산 커뮤니티에서 자주 언급되는 '지분형 모기지'. 정부가 일부 지분을 소유하고, 나머지는 대출과 자본금으로 집을 구매할 수 있게 해준다는 제도인데요. 듣기엔 솔깃하지만, 진짜 이득일까요? 명확히 알아 둬야 할 점! 이건 싸게 사는 게 아니라 '나눠 사는' 겁니다. 집값이 오르면 차익도 정부와 나눠야 하고, 공동 명의라 자유로운 매매도 어렵죠. 반대로 집값이 떨어지면 정부가 손해를 떠안는 구조라 실수요자에겐 안전장치가 될 수 있습니다. 특히, 청년·신혼부부처럼 초기 자본이 부족한 이들에겐 주거 사다리가 될 수 있지만, 투자 목적이라면 다시 생각해보는 게 좋습니다. 최근엔 가계대출 급증과 부동산 과열로 제도 시행 자체도 불투명해지기도 했으나 금융 중심에서 공공분양 중심으로 바꾼 지분적립형 주택이 가시화되며 새로운 돌파구가 열리고 있습니다. 지분의 집, 과연 기회의 집이 될까요? 📌 자세한 내용은 공식 블로그에서 확인해보세요! 👉 [KB부동산 블로그 원문 보기] https://blog.naver.com/kbland_official/223937999391
