현재 본인이 급한 상황이 아니시라면.. 관망

2023.11.05 조회수 78현 시장상황을 요약하자면 1. 뉴노멀이 된 고금리시대: 미국 인플레가 잡혀야 금리 상승폭 혹은 금리 상승기의 끝이 가늠이라도 가능할 것 같습니다. 금리 안잡히면 매수세가 죽을수밖에 없습니다... 꼭 필요한 사람은 사겠지만, 일반적인 상태에서는 현 거주지에서 버텨보는 방안을 택하기 마련이겠죠. 2. 한미금리차: 우리나라가 그동안에도 미국보다도 더 기준금리가 높아야하는 게 맞다. 그동안 가계부채가 걱정되어 더 높이지 못하면서도 외화유출을 막기위해 부단히 노력해왔을 것 같습니다. 높이고 싶어도 쉽사리 못올리고 있다는 게 더 올바른 표현이겠습니다. 꼭 지금 당장이 아니더라도... 앞으로도, 부동산 투자를 한다면? 역대 최고치인 한미금리차는 눈여겨 볼 만한 것 같습니다.... 3. 계속되는 고령화, 저출산: 한국 사회 전체적으로도, 부동산이라는 분야에서도... 저출산과 고령화라는 숙제가 영원히 지속될 것이다. 결국 동네는 젊게 유지될 수 있어야 집값 유지가 기대될 것이라는 게 저만의 견해입니다. 활기 역시도 중요한 요소니까요. 학군 유지도 결국 저러한 요소에 달려있기도 하고요, 또 우리동네가 초세권...아파트로 따져서 초품아라면 결국 신혼부부들은 아이 학교보내야할 때 전세로라도 입주하게되는 사실... 중고등학교와 다르게 초등학생들은 조금이라도 멀리 다니기 아이, 부모 모두 힘드니까요. 저번달부터 통계청에서 제공하고 있는 https://sgis.kostat.go.kr/mobile/ 내손안의 통계지도를 한 번 활용해보심도 추천. 4. 근래 없던 매수자 우위의 시장: Kb부동산 데이터허브에 관심지역 돌려보시면 대충 매수자가 매도자보다 우위인지 열위인지 나옵니다. 그리고, 매매 활발성도 좀 떨어지고요. 급한 매수자가 아니라면 현 상황에서는 거주지 유지하며 관망도 정말 나쁘지 않습니다.^^ 부동산 시장이야말로... 길게 보는게 매력이니까요. https://n.news.naver.com/article/018/0005609718?sid=101 https://n.news.naver.com/article/001/0014272719?sid=101 https://n.news.naver.com/article/014/0005095847?sid=101