재건축 활발한 신천동, 파크리오 리뷰
2023.11.07 조회수 499과거 6,000세대 규모의 잠실시영아파트가 재건축된 파크리오. 구 잠실시영은 소형평형 위주 저층아파트여서 조합원들이 추가분담금을 납부하고 입주.
가로로 긴 직사각형 모양 1, 2, 3단지로 구분. 2호선과 가까운 1단지의 가격이 가장 높게 형성. 단지 북쪽 성내천 쪽에 위치한 동들은 일부 한강조망이 가능하나, 역과의 거리가 멀어서 막 선호도가 높진 않음.
전체 6,864세대 중 33평이 4,260세대로 가장 큰 비율을 차지. 연초 하락 시 17억원 대 가래도 일어났고, 현재는 20억원 이상의 호가. 워낙 대단지이다 보니 가격 편차가 큰 편.
1단지 33평(A타입)의 가격은 24억원 이상
2.3단지 33평(B.C타입)의 가격은 20~21억원 가량. 하지만 전세가의 경우 단지별로 가격차이가 크지 않음.
파크리오의 가격형성을 참고하면 주변 미성/크로바(잠실르엘), 잠실진주(잠실래미안아이파크) 재건축 입주권 가격형성에도 참고해볼 수 있겠네요🐧
