잠실 장미아파트 간단 리뷰
2023.11.16 조회수 380잠실장미. 총 3,522세대에서 약 5,200세대의 아파트로 재건축 예정입니다. 옆 주공 아파트와 달리 민간 아파트여서 용적률이 180%로 비교적 높습니다. 상가는 단지 남쪽, 잠실나루역 바로 앞에 위치해 상당히 활성화되어 있고요. 삼성SDS 본사 건물과 마주하고 있어서 오피스상권이기도 하네요. 상가가 활성화되어 있는 경우 정비사업을 진행하기엔 치명적인데요. 현재 압구정 재건축과 마찬가지로 신통기획 재건축으로 진행되며 속도를 내고 있습니다. 용적률은 기존에도 높은 편이라 추가분담금은 적지 않을 것이란 예상이고요. 매매가는 국평 32평 기준 20억 내외 매물들이 가능하네요. 토지거래허가구역이긴 하나 잠실동이 아닌 신천동으로 신통기획 지정 이후 거래제한이 걸린 상태입니다. 인근 초중학교가 있어서 전세가는 높은 편이네요. 주차나 녹물 등 노후로 인한 불편은 꽤 있다고 입주민에게 들었습니다🐧
